起诉租房纠纷需要哪些材料
一、起诉租房纠纷需要哪些材料
(一)民事起诉状。向法院提交起诉状一份,并按被告人数提供副本。
(二)证明当事人主体适格的材料
1、原告为自然人的,应提交身份证明。
2、原告为法人或其他经济组织的,应提交主体登记资料,如工商营业执照副本、社团法人登记证等。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。
3、被告为法人或其他经济组织的,起诉时应提交被告的法定代表人、住所的工商查询材料。法人或其他经济组织的名称在起诉时变更的,应提交变更登记的资料。
(三)证明房屋租赁合同关系成立的证据
1、房屋所有权证书或其他证明对房屋拥有所有权或使用权的证据。
2、房屋租赁合同。
3、如转租要提交证明转租合法性的证据。
(四)证明房屋租赁合同履行情况的证据
1、证明出租人履行合同情况的证据,如是否已将房屋交付承租人使用、交付时房屋的状况等证据。
2、证明承租人履行合同情况的证据,如交付保证金或押金、租金、物业费、水电费等的票据等。
3、承租人对房内设施进行添附的证据。
4、诉讼请求中有具体请求数额的,应提供计算的依据。
(五)根据案情需要提交的其他证据。
二、租房纠纷起诉要什么流程
1、在这里你需要的材料有,起诉书、你本人的身份材料、证据。证据的话,一般是找出你们当初签好的房屋租赁合同,要是没签过合同的,那么就得找找其他能够证明的证据了。
2、这里你还需要交受理费用为50元。如果说事实证据充分,那你很容易胜诉。在拿到判决书后15天内,如果对方不履行判决,还你押金的,那么你还可以去申请法院强制执行。
3、你要先准备一份起诉状,这个起诉状上就写明要求屋主退还押金的请求等。不过,你要是不会写的话,那么建议可以找个专业律师来撰写。
4、然后去屋主所在地的人民法院起诉,法院在审核材料受理后,就会给应诉通知书,接着你就等着开庭就行了。
我们在租房子的时候可能会因为房屋设施、押金多少以及一些租房条款没有约定好等情况与出租房产生纠纷,纠纷没有处理好的话,是可能会起诉到法院的。而对于租房纠纷起诉必须按照相关流程,准备好起诉材料,法院才会受理你的请求。
-
房子租赁怎样防止承租方转租
律师解析:民法典规定,承租人转租房子的,要经出租人同意。而出租人要防止承租人转租的,可以在合同中载明房子不是转租,并且约定转租的违约责任。承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效;第三人造成租赁物损失...
-
居住权人可以出租房子吗
律师解答:不可以。律师解析:居住权人一般不可以出租房子。居住权是指按照合同约定对他人所有的住房及其附设施占有、使用的权利,具有人身专属性。居住权人不属于该房屋的所有权人,对该房屋不具有所有权,无权对房屋进行租赁收益,居住合同中另有约定的除外。法律依据:《...
-
商铺转让合同签订应该注意什么
律师解析:商铺转让合同签订要注意以下事项:1、签订合同前,租赁双方应相互交验有关身份证明及房屋权属证明;2、务必考察店面转让的原因及之前的债权、债务情况,并在合同中明确注明,以免跌入转让合同的陷阱;3、务必事先调查清楚所看中的店面地段在短期内是否有市政方面...
-
房子租赁纠纷起诉程序
律师解析:房子租赁纠纷起诉程序如下:一、原告方书写起诉状,应当记明原被告的基本信息,包括姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等信息,法人或者其他组织的名称、负责人、住所等信息;诉讼请求和所根据的事实与理由;证据和证据来源,证人的基本信息。...