买房子拿钥匙时需要交那些费用
买房子拿钥匙时需要交哪些费用
买房子拿钥匙时,还需要缴纳的费用主要是契税和维修基金,产权登记费(即住房登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元)。抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。物业费、预收电费和楼道公用电费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
1、 契税(契税是房屋买卖中国家规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是国家收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。
2、 公共维修基金(公共维修基金是指按建设部《住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法》的规定,住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金,由售房单位和购房职工共同筹集,所有权归购房人,用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护)。
3、 产权登记费(即住房登记费,住房登记收费标准为每件80元;非住房房屋登记收费标准为每件550元)。
4、 抵押登记费(只有贷款的缴,一次性付款的不用交,开发商代房管局收的)。
印花税(印花税是对经济活动和经济交往中书立、领受具有法律效力的凭证的行为所征收的一种税)。
注:以上均有开发商代房管局征收。
5、 物业费、预收电费和楼道公用电费(一般是预缴半年的,物业公司收的)。
暂可不交的费用:公共维修基金,契税:1.5% 80元、待房产大证批准后办个人房产证时缴纳。
买房子拿钥匙时需要交的费用主要是契税,维修基金以及产权费用和物业费等费用。但是在缴纳这些费用之前,还是要先验房,检查房子的墙面有没有隆起的地方,以及电路和水路的埋藏,还有门窗的安装,排风系统等。最重要的还有承重墙,这是很关键的。
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