承租人可以装修房屋吗
(一)承租人装修房屋需要取得出租人的书面同意。根据《合同法》(自2021年1月1日起废止)第223条的规定:“承租人经出租人同意,可以对租赁物进行改善或者增设他物。
(二)承租人私自装修房屋需要赔偿损失。承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下,私自进行装修的,侵害了所有权人对其房屋的所有权,损坏了房屋的完整性,房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。
《民法典》第五百八十五条:当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
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公租房户名变更怎么处理
承租人户口迁离本市,其本处有本市常住户口的共同居住人协商一致,要求将承租户名变更为本处有本市常住户口的共同居住人之一的,出租人应予同意。协商不一致的,出租人应当从在本处有本市常住户口的共同居住人中,按照下列顺序书面确定承租人:(一)原承租人的配偶;(二)原...
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出租房屋遇拆迁补偿如何分配
依据我国《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,征收补偿款包括征收补偿款、临时安置补偿、停产停业损失、拆迁奖励等,而租客可以获得的补偿是临时安置费或者停产停业损失。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十二...
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郑州公租房的申请条件是什么
郑州公租房申请条件:中等偏下收入家庭:同时具备以下条件可申请公租房:1、家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;有户口迁入的,迁入时间必须在2年以上;2、家庭成员无自有住房或未租住公有住房。(公有住房是指如家属院、职工宿舍等企、事业单位投资兴建的房屋...
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租房合同影响征信吗
租房合同不影响征信。产生征信的几种方式有:一、与银行发生借贷关系会产生征信;二、交管局的牡丹卡使用情况会产生征信;三、信用卡的还款情况会产生征信。法律依据:《中华人民共和国民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租...