租售同权对房租会有什么影响
房屋租赁律师解答7.57K
租售同权对公寓的影响有:会极大的推动房屋租赁市场,长租公寓将获得飞速发展。
租售同权对租房者的好处有:
1、租房可就近入学,租售同权;
2、增加住房公积金对租赁住房的支持力度;
3、租金不能随便涨;
4、中低收入公积金缴存人优先祖赁。
【法律依据】
《民法典》第七百零三条,租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。
-
房屋租赁税费由谁承担
土地使用税纳税人为出租方。对于拥有土地的纳税人不在土地所在地的,由代管人或实际拥有者纳税。土地使用权未确定或权属纠纷未解决的,由实际用户纳税。租赁的土地根据租赁按双方约定交。房产税由房屋产权所有人缴纳。产权属全民所有的,由经营管理的单位缴纳...
-
2018房屋买卖合同注意事项是什么
1、房屋手续是否齐全。2、房屋产权是否明晰。3、交易房屋是否在租。4、土地情况是否清晰。5、市政规划是否影响。6、福利房屋是否合法。7、单位房屋是否侵权。8、物管费用是否拖欠。9、中介公司是否违规。10、合同约定是否明确。法律依据:《房屋登记办法》第八...
-
房租合同丢了会有什么影响
没有大影响。如果是在中介租的房子,一般中介有合同备份,可以在中介复印一份。如果他们拒绝的,如果承租人对租赁合同的主要条款,即租金的数额、租金的支付时间和方式、租期,是清楚、了解的话,租赁合同丢失影响不大。承租人完全可以依法继续履行,必要的时候,可以向法院起...
-
抵押期间影响租赁吗
不影响。租赁期间,抵押人将房屋做抵押时须告知承租人,然后所做的抵押是有效的。根据最高人民法院关于贯彻执行〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》(自2021年1月1日起废止)第66条规定:“抵押人将已抵押的财产出租的,抵押权实现后,租赁合同对受让人不具有约束力。...