物业维修基金收取标准是如何的
不同地方的政策是不一样的,有些是按照总房款的2%,有些是按照建筑面积来收取的。按一般规定,商品房维修基金的缴纳以房屋总价为基础,无论是多层、小高层还是高层,购房人与开发商按以下比例:
1、无电梯的房子:购房人2%,开发商3%。假设房子的总价是100万元,个人为2万、开发商3万,合计5万元,计入该房子的维修基金帐户,用于今后该房屋及小区公共部位、设施的维修。若干后年如果维修基金用完,小区业主委员会可通过业主大会形式确定第二次收取维修基金。
2、有电梯的房子:购房人3%,开发商4%。
以上规定为一般规定(大多数),具体的比例各地规定略有不同。
管理规约应当对有关物业的使用、维护、管理,业主的共同利益,业主应当履行的义务,违反管理规约应当承担的责任等事项依法作出约定。 管理规约应当尊重社会公德,不得违反法律、法规或者损害社会公共利益。 管理规约对全体业主具有约束力。
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物业门禁纠纷向哪个部门投诉?
一、物业门禁纠纷向哪个部门投诉?物业纠纷投诉可以找当地的房管部门进行投诉。根据《物业管理条例》第五条国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第...
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一、物业纠纷可以拨打110吗可以。遇到纠纷类的问题可以拨打110请求警察的协助。物业纠纷处理方式:1、物业公司与业主先进行协商;2、当事人可以找居委会或派出所民警进行调解;3、当事人对调解结果不满意可以向法院起诉,也可以不经过调解直接向法院起诉。法律依据:...