房产买卖如何过户
房屋买卖律师解答7.78K
首先房产买卖双方当事人应各自带上本人的有效身份证、户口本、房屋产权登记证、房产买卖合同、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。
《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十一条
《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条
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动迁安置房买卖问题
一、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书,这种房屋当然可以进行买卖,其效力相当于普通的商品房买卖。二、拆迁安置房在未领取权属证书前发生的买卖。如果双方发生争议诉讼至法院时争议房屋上不具备领取房屋权属证书的条件,人民法院一般会因争议房屋不具备权属证...
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真贷假买卖购房性质如何定
有些人会通过签订虚假购房合同来获得银行贷款,那么为获得贷款而签虚假购房性质怎么认定?根据《民法通则》(自2021年1月1日起废止)及《合同法》(自2021年1月1日起废止)的规定,合同生效应当具备下列几个条件:一是行为人具有相应的民事行为能力;二是意思表示真实;三是...
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解除房屋买卖合同的法律责任是什么
《中华人民共和国合同法》第8条(自2021年1月1日起废止)规定,依法成立的合同,对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务,不得擅自变更或者解除合同。单方擅自解除合同,违反了合同法的有关规定,应就其违约行为承担相应的法律责任。《合同法》第113条...
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房产买卖该如何公证
带着双方的身份证,房产买卖协议,房产证,公证申请书等资料,到房产所在地公证机构办理。具体程序参考《公证程序规则》第十四条,公证事项由当事人住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构受理。涉及不动产的公证事项,由不动产所在地的公证机构受理;涉及不动...