物业如何打赢合同纠纷案
一、物业如何打赢合同纠纷案
找个好律师,提供对自己有利证据可以打赢合同纠纷案。根据法律规定,争议应首先通过协商解决。通过协商解决争议,双方都是在相互理解、相互让步、平等协商的基础上,这样既不影响今后的团结和继续合作,又能节省时间、人力和成本。因此,应更多地采用这种方法。
物业要打赢合同纠纷要注重收集对自己有力的证据材料,应当注意收集下列证据:
1、开发商身份的证明。要证明前期物业管理合同的合法性,必须证明开发商身份的真实性,这对原、被告双方同等重要。
2、物业管理公司管理资质的证明。
3、物业管理公司收费许可的证明。
4、物业所有人或使用人的证明。
合同纠纷,是指因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷的内容主要表现在争议主体对于导致合同法律关系产生、变更与消灭的法律事实以及法律关系的内容有着不同的观点与看法。合同纠纷的范围涵盖了一项合同的从成立到终止的整个过程。
二、合同纠纷是民事案件吗
合同纠纷是民事案件,一般是合同当事人,因为财产关系或者人身关系出现问题,从而导致出现合同纠纷。当事人可以通过调解或者和解等方式解决合同纠纷。如果当事人不愿意和解、调解,或者和解、调解不成功的,可以按照仲裁协议上的规定向仲裁机构申请仲裁。
合同纠纷是合同各方当事人在合同签订后,因合同的生效、解释、履行、变更、终止等行为而引起的合同当事人的所有争议。合同纠纷可以通过协商、调解、仲裁、民事诉讼等方式处理。法律规定因合同纠纷提起的诉讼,由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同纠纷的调解,主要有行政调解、仲裁调解、法院调解三种类型。
物业公司可以委托律师打合同纠纷案,合同纠纷可以认定为民事案件,需要采用协商和解的方式解决争议,遇到协商不成的情形,也可以采用调解的方法解决矛盾。合同纠纷的诉讼时效是三年,可以采用简易程序审理,也可以采用普通程序审理。
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