退房要求满足的条件是怎样的呢
房产纠纷律师解答2.67W
律师解析:购房者可以退房的条件,综合起来主要包括以下几项:
1、购房合同无效。
(1)开发商无权处分该房产。
(2)开发商存在欺诈情形2、套型误差导致退房,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。
3、面积误差导致退房。
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。
若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
1、购房合同无效。
(1)开发商无权处分该房产。
(2)开发商存在欺诈情形2、套型误差导致退房,按套(单元)计价的预售房屋,套型与设计图纸不一致时,或者相关尺寸超出约定的误差范围,合同中对此未约定处理方式的,购房人可以退房。
3、面积误差导致退房。
即合同约定面积与产权登记面积发生误差达到一定比例。
若合同中未约定具体的比例,按照有关规定,误差比绝对值超出3%时,购房人有权退房。法律依据:《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
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