只收定金房主违约不卖房
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付购房定金后房主抬高房价,卖房人违约应双倍返还定金
付购房定金后房主抬高房价去年8月,李某夫妇与臧某通过中介公司签订《买卖定金协议书》。协议约定,李某二人购买臧某位于丰台区某处房屋,总价款198万元,购房定金8万元,双方于定金协议书签署之日起两个工作日内签署北京市存量房屋买卖合同。协议书签署后,李某夫妇按协议约定支付臧某8万元定金。同年9月,李某夫妇按约定时间到中介公司与臧某签订买卖合同时,臧某却单方将房款提高至200万元,并要求追加定金至40万元。由于臧某违反《买卖定金协议书》约定,双方未能签订买卖合同。李某夫妇后起诉至一审法院称,臧某的行为致使他们无法购买该房屋,在此期间房屋价格持续上涨,给其造成了较大的经济损失。故要求臧某返还购房双倍定金。卖房人违约应双倍返还定金臧某辩称,根据双方签订的《买卖定金协议书》约定,原告最迟应在房屋买卖合同签署前提供相关审核材料,但对方未能提供,导致未能签订买卖合同。根据原告提供的录音材料内容,双方将定金金额变更,原告也予以认可。臧某还称,在签订定金合同时,他身患重病,严重影响民事行为能力,故所签合同不具有法律效力。一审败诉后,臧某提出上诉。二中院认为,臧某主张以李某夫妇未提交相关购房资质审核材料为由致双方没有签订合同不成立。定金交付后,《买卖定金协议书》成立并生效,臧某应履行。臧某主张其因患病导致民事能力降低,没有事实依据,不予支持。一审判决正确,应予维持。-
刑事责任被告癌症不出庭怎么办
被告一方不出庭怎么办当被告不出庭参加案件审理时,根据我国《民事诉讼法》第一百四十四条,“被告经传票传唤,无正当理由拒不到庭的,或者未经法庭许可中途退庭的,可以缺席判决。”如被告故意回避,拒不配合,原告应当法院提供被告详细住址和联系方式,由法院留置送达或公告...
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挪用公司100万还不起要会判刑多久
挪用公司100万还不起要会判刑多久1、依据我国刑法的规定,挪用公款数额达到100万的,是属于数额巨大的情形,法院的处罚标准是处三年以上十年以下有期徒刑。2、法律规定:《中华人民共和国刑法》第二百七十二条挪用资金罪;挪用公款罪公司、企业或者其他单位的工作人员,利...
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你好问一下针对于醉驾撞死人怎么判刑属于重大交通事故,依《刑法》第一百三十三条【交通肇事罪】违反交通运输管理法规,因而发生重大事故,致人重伤、死亡或者使公私财产遭受重大损失的,处三年以下有期徒刑或者拘役;交通运输肇事后逃逸或者有其他特别恶劣情节的,处三...
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