离婚先分割，先过户

离婚房子是先过户还是先离婚

当然是先办理离婚手续，

再由双方凭离婚证，离婚协议，房产证，双方身份证，户口本，到住房所属房管部门申请办理析产过户住房，

因为没有离婚，还是夫妻，把住房过户给一方，住房还是婚后取得共有财产。