集体土地房屋已经被依法强拆怎么办?
集体土地房屋已经被依法强拆怎么办?
在我国,强制拆除分为司法强拆和行政强拆。司法强拆是指由人民法院作出强拆的决定,再由行政机关去执行;行政强拆是指行政机关自主作出予以强制拆除的决定,并自主执行。
根据现行《土地管理法》及其实施条例的规定,我国在集体土地上房屋征收过程中已经取消了行政强拆,即对被征收人的合法建筑不得进行行政强拆,只能进行司法强拆。换句话说,在集体土地上房屋拆迁过程中,拆迁人必须要拿到法院作出的司法强拆裁定书,才能对房屋进行强制拆除。
因此,实践中,很多的强拆行为基本都是违法的!即使要拆除的房屋是非法的,拆迁人也要向法院提出申请,才可以进行强制执行。根据《土地管理法》第八十三条第一款规定,依照本法规定,责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的,建设单位或者个人必须立即停止施工,自行拆除;对继续施工的,作出处罚决定的机关有权制止。
根据本条规定,如果被拆迁人的房屋本身就是违法的,私自占用土地进行建设的,则房屋征收部门可以作出责令限期拆除通知书,但是不能代替房屋的所有人去直接拆除。如果拆迁人假借所有人的名义,随便找一帮人把房屋给拆除了,还说自己是出于帮忙的心理,帮助被拆迁人节省拆迁费的,这种行为肯定也是违法的!
并且,如果被拆迁人的房子被政府认定为违法建筑,要求进行限期拆除的,根据《土地管理法》第八十三条第二款规定,被拆迁人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的,可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内,向人民法院起诉;期满不起诉又不自行拆除的,由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行,费用由违法者承担。也就是说,被拆迁人对政府认定的违法建筑通知书享有诉讼的权利,只要在收到限期拆除决定书的十五天内,都可以向当地的人民法院提起行政诉讼,要求法院撤销该行政决定,并认定自己的房屋为合法建筑。
此外,如果当地的房屋征收部门确实实施了强制拆除的行为,给被拆迁人造成了损失,被拆迁人也不用慌张,法律也给予了相应的救济途径。
根据《国家赔偿法》第三十九条规定,赔偿请求人请求国家赔偿的时效为两年,自其知道或者应当知道国家机关及其工作人员行使职权时的行为侵犯其人身权、财产权之日起计算,但被羁押等限制人身自由期间不计算在内。在申请行政复议或者提起行政诉讼时一并提出赔偿请求的,适用行政复议法、行政诉讼法有关时效的规定。
强制拆迁分为行政强制拆迁和司法强制拆迁,而集体土地房屋拆迁是属于司法拆迁的,也就是说集体土地拆迁的话必须出具司法机关出具的司法证明,不然就是违法行为,需要承担一定的司法责任。
-
我国的违建怎么做不被强拆?
一、我国的违建怎么做不被强拆?1、因为证件不全可以补办手续的建筑,这样的建筑不能认定为违章建筑《城乡规划法》中有这样的规定,可以通过补办相关手续来获得房屋建设的许可证,所以说对于可以补办手续的违法建筑应当是予以限期改正的机会。2、只有土地使用权没有房...
-
征收公告公布后,农民应该做什么事来维权
农民朋友要着重注意了!今年因为疫情的原因,经济发展受到了严重的挫折,而为了保证经济发展平稳运行,各地都不约而同的启动了征收工作,招商引资。在这样的大环境下,如果对征收的法律规定了解不足,就难免在征收中使自己的合法利益白白受损。今天,即明律师就给大家讲一讲...
-
房屋被夜间强拆怎么办?
一、房屋被夜间强拆怎么办?1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查房屋是老百姓的安身立命之所,面对强拆,很多当事人容易情绪激动,以暴制暴,进而产生肢体冲突,甚至酿成血案。这样的方式一是无法获得当事人想达到的争取到合理补偿的根本目的,二是可能危及当事人的人身...
-
国有土地上的商品房遭遇强拆怎么办
一、国有土地上的商品房遭遇强拆怎么办1、及时报警,敦促警察对非法强拆立案调查科学的做法是第一时间拨打110报警,警察在接到公民报警后,有出警的义务。如果警察到达现场未阻止非法强拆的行为,属于不作为。如因故未能到达现场,当事人可在事后到县公安局书面报警,警方...