多年种植未确权的开荒地,被征收时能获得补偿吗?
相信很多当事人都有这样的疑问,自己祖辈辛辛苦苦开发种植的荒地,现在也有一点规模了,每年也都有一定的收入,现在政府说要征收了,那么相应的补偿款应该给谁呢?下面,即明拆迁律师借用一个当事人案例为大家解开谜题。
种植多年的未确权开荒地面临征收,村里说不给补偿,是否有法可依?
来自陕西的王先生这段时间愁云满面,他多年种植的开荒地要征收了,但却难以争取到补偿。“这个山头从我父亲开始我们家就在开荒种植了,现在村里突然说这个地属于集体跟我们没有关系,一分钱补偿都没有、我们家都开荒了这么多年,这么做一点都不合理。”王先生想不通。
王先生说他家也没有其他的收入了,现在就靠着在这个开荒地上种植一些作物,才能基本的生存下去,现在村里突然说要征地,而且还说土地是集体的,一分钱都没有,会影响到他们后面的生计。
开荒地被征收,具体补偿是怎么样的呢?法律上规定补偿该给谁呢?
律师认真了王先生的问题,为他做了具体分析。
根据《土地管理法》第八条规定:农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。由此,可以看出农村的荒地所有权是属于农村集体组织。农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理。农民擅自开荒的土地将不予以确权登记,但原则上交与当事人耕作。
《土地管理法》第四十条规定:开发未确定使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,经县级以上人民政府依法批准,可以确定给开发单位或者个人长期使用。
由此,可以看出经过县级以上人民政府依法批准的开荒地,可以长期使用。如果拿到了相关的土地承包经营合同,可以进行土地确权登记。需要明确,征地补偿费包含土地补偿费、人员安置费、地上附着物和青苗补偿费。
征地补偿费中的土地补偿费是属于村集体的,由村集体再按照实际情况进行分配。如果开荒土地一切手续完整,那么农民是可以领取征地的所有补偿;如果手续不完整,农民只能领取青苗和地上附着物的补偿。
-
征地赔偿款迟迟还没有发来分发下来怎么办
征地赔偿款迟迟未发的,可以向被征收土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门进行反映,根据规定,征收土地的各项费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起3个月内全额支付。《土地管理法实施条例》第二十五条建设项目需要使用土地的,建设单位原则上应当一次申请,...
-
土地确权证里的共有成员和土地有直接关系吗?
此次颁发的土地确权新证书中除了有户主,还有土地共有人这一栏,这两栏都是进行确权登记时的重点内容。那么土地确权证里的共有成员和土地有直接关系吗?能获得哪些利益?土地确权证里的成员以后和土地当然是有关系的。一、土地确权证里的成员被称为“土地共有人”,直...
-
征地拆迁相关事项不公开,该承担什么责任?
一、征地拆迁相关事项不公开,该承担什么责任?根据《中华人民共和国政府信息公开条例》第五十一条公民、法人或者其他组织认为行政机关在政府信息公开工作中侵犯其合法权益的,可以向上一级行政机关或者政府信息公开工作主管部门投诉、举报,也可以依法申请行政复议...
-
被迫签订征收补偿补偿协议怎么办
强迫签订的征收补偿协议不具有合法性,不受法律保护。因为,意思自治是民事行为的基本原则,协议内容应当是当事人真实意思的表示,强迫他人违背自己意愿签约,无疑违反了这个原则。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定,就...