政府如何进行拆迁?
1、征地审批程序(以大型建设项目为例)
(1)建设项目依法由国务院或省政府审批。
(2)建设单位向市、县政府土地管理部门申请建设用地。
(3)市、县政府土地管理部门审核后制定征地方案。
(4)经市、县政府同意逐级上报。
(5)土地征用等计划应当依法经国务院或者省政府批准。
2、征地程序
(1)发布征地公告
(2)办理征地补偿登记
(3)起草征地补偿安置方案
(4)确定征地补偿安置方案,并报省政府土地管理部门备案。
(5)征地补偿安置方案的实施
(6)土地交付
3、拆迁补偿项目
(1)土地补偿
(2)种苗补偿
(3)附着物补偿
(4)安置补贴。
4、拆迁补偿标准金额
(1)各种征地补偿费的具体标准和金额,由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
(2)征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。
(3)征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,尊重农村村民意愿,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
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房屋强拆赔偿标准是如何的?
律师解析:房屋赔偿标准是根据我国现行法律和实际情况而定的。城市国有土地上房屋拆迁,以房屋所有权证书载明的建筑面积、被拆迁地区房屋市场评估价值为基础计算具体补偿数额;农村集体土地上建设的房屋拆迁,以宅基地使用权证书或建设用地使用权证书、国土部门房屋测...
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房屋拆迁纠纷能要求赔偿吗?
律师解答:能。律师解析:房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。征求意见期限不得少于30日;被征收人对市、县人民政府作出的房屋征收决定不服的,可以依法申请行政复议,也...
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农村房屋拆迁需要哪些证件
房屋拆迁需要的证件有:1、建设项目批准文件;2、建设用地规划许可证;3、国有土地使用权批准文件、拆迁计划和拆迁方案;4、办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明。法律依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十二条市、县级人民政府作出房屋征收决...
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福州拆迁律师代理费?
律师解析:一般拆迁纠纷律师收费标准:1、不涉及财产关系的:2000元-30000元/件。上下浮动幅度:20%,但收费额不足2000元的按2000元收取。2、涉及财产关系的,按争议标的额的以下费率实行分段累计收费,但累计收费额不足2000元的按2000元收取。法律依据:《律师服务收费管理办...