土地使用证和房产证最大的区别是什么
拆迁安置2.45W
土地使用证和房产证最大的区别在于:
前者是证明房屋所有人对于房屋所在的土地享有使用权的凭证,后者是证明房屋权属的归属。
其次,二者的颁发机关,颁发流程都不同。
法律依据:
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
前者是证明房屋所有人对于房屋所在的土地享有使用权的凭证,后者是证明房屋权属的归属。
其次,二者的颁发机关,颁发流程都不同。
法律依据:
《民法典》第二百一十七条
不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项,应当与不动产登记簿一致;记载不一致的,除有证据证明不动产登记簿确有错误外,以不动产登记簿为准。
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