通常借款抵押物品有哪些?
一、通常借款抵押物品有哪些?
每种类型的贷款都有各自不同的抵押物,有些是凭借个人信用,有些是个人资产。
1、不动产抵押:
房屋和其他地上定着物;
机器,交通运输工具和其他财产;
国有土地使用权,房屋和其他地上定着物;
国有机器,交通运输工具和其他财产;
依法承包并经发包方同意抵押的荒山,荒沟,荒丘,荒滩等荒地等土地使用权;
2、动产质押物:
汇票,支票,本票;
债券,存款单;
仓单,提单;
可以转让的基金份额,股权;
可以转让的注册商标专用权,专利权,著作权等知识产权中的财产权;
应收账款;
法律,行政法规规定可以出资的其他财产权利;
3、信用抵押:
其实纯信用贷款无需抵押,这里指的是银行金融机构主要是依据信誉给予贷款,所以信用和资质就是抵押物。
4、担保贷款:
具有代位清尝债务能力的法人;
其他经济组织或自然人;
二、不能办理房产抵押贷款的房子有哪些类型?
(1)贷款尚未结清的房产
房产抵押贷款的房产抵押物必需是没有任何抵押且无贷款的房产。如果房产已经抵押或者此房产还处于按揭状态当中,银行已经拥有此房产的他项权利,借款人再对此房产进行抵押,银行是不能办理的,因为两家银行无法同时拥有一处房产的他项权利。
(2)部分已购公房
已购公房中有两种情况不能办理房产抵押贷款:一是无法提供购房合同或协议的已购公房,因为有的购房合同会写有原单位有优先购买权的条款,银行无法取得他项权利,所以银行也无法操作此套房产抵押贷款;另一种是已购公房中不能提供央产房上市证明的央产房,这样的房产不能够上市进行交易,也就无法操作该项业务。
(3)未满五年的经济适用房
根据目前国家的政策,未满五年的经济适用房是不允许上市交易的,同样无法办理房产抵押贷款。拆迁房一般按经济适用房管理。
(4)未取得房产证的小产权房
如果居住人没有取得小产权房产的房产证,对房产只有使用权而没有所有权。没有此套房产的所有权证书,这类房产就不能上市交易,无法办理抵押手续,更不能办理房产抵押贷款。
生活之中办理贷款的常见抵押物其实是不动产抵押,当然也存在着动产抵押,它还包括一些动产质押物,包括汇票,支票,债券等等都可以用作抵押。办理不同类型的贷款,他们都是分了自己不同的抵押物,有一些抵押,凭借着个人的信用就可以进行抵押,有一些大额的贷款必须要用个人资产来进行抵押。
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