物业费用催缴如何中断诉讼时效
一、物业费用催缴如何中断诉讼时效?
物业下达催缴通知单后诉讼时效就会自动中断的,中断诉讼时效的事由包括提起诉讼(起诉)、当事人一方提出要求(请求)或者同意履行义务(承诺)。
1、起诉。即权利人依诉讼程序主张权利,请求人民法院强制义务人履行义务。起诉行为是权利人通过人民法院向义务人行使权利的方式。故诉讼时效因此而中断,并从人民法院裁判生效之时重新起算。
2、请求。这里指权利人直接向义务人作出请求履行义务的意思表示。这一行为是权利人在诉讼程序外向义务人行使请求权。改变了不行使请求权的状态,故应中断诉讼时效。
3、认诺。即义务人在诉讼时效进行中直接向权利人作出同意履行义务的意思表示。基于义务人认诺所承担的义务,使双方当事人之间的权利义务关系重新得以明确,诉讼时效自此中断,并即时重新起算。认诺的方式有多种多样,包括部分清偿、请求延期给付、支付利息、提供履行担保等。
具有下列情形之一的,应当认定为提出要求,产生诉讼时效中断的效力:
(一)当事人一方直接向对方当事人送交主张权利文书,对方当事人在文书上签字、盖章或者虽未签字、盖章但能够以其他方式证明该文书到达对方当事人的;
(二)当事人一方以发送信件或者数据电文方式主张权利,信件或者数据电文到达或者应当到达对方当事人的;
(三)当事人一方为金融机构,依照法律规定或者当事人约定从对方当事人账户中扣收欠款本息的;
(四)当事人一方下落不明,对方当事人在国家级或者下落不明的当事人一方住所地的省级有影响的媒体上刊登具有主张权利内容的公告的,但法律和司法解释另有特别规定的,适用其规定。
二、民事诉讼时效
《民法典》(自2021年1月1日起施行)
第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另有规定的,依照其规定。
诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律另有规定的,依照其规定。但是,自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护,有特殊情况的,人民法院可以根据权利人的申请决定延长。
第一百九十五条 有下列情形之一的,诉讼时效中断,从中断、有关程序终结时起,诉讼时效期间重新计算:
(一)权利人向义务人提出履行请求;
(二)义务人同意履行义务;
(三)权利人提起诉讼或者申请仲裁;
(四)与提起诉讼或者申请仲裁具有同等效力的其他情形。
如果物业公司只是口头的通知当事人尽快交纳物业费,没有其他任何有效证据的话很难证明诉讼时效的中断,但正规情况下物业公司绝对会下发书面通知书的。不过,现实生活中也很少有因为业主拒绝交费,物业公司直接提起民事诉讼的。
-
债务人失踪后能怎么讨回债务
律师解答:有不同办法讨回债务。律师解析:债务人失踪的,债权人可以通过以下方式追讨债权:(1)、债务人失踪2年的,可以向法院申请宣告债务人失踪,确定财产代管人后,向财产代管人追讨债权。(2)、债权人可以直接向人民法院起诉追讨债权,如果债务人不出庭的,法院可以缺席判决,...
-
法院起诉还款什么流程
律师解析:具体流程是:一、以公司或个人的名义写起诉状;二、到被告人所在地法院提交起诉状并提供证据;三、等候审理,一般案件6个月法院审结;四、等判决生效后,对方不还钱,申请法院强制执行。《民事诉讼法》第一百一十九条规定,起诉必须符合下列条件:(一)原告是与本案有直接...
-
有人欠我五万不还应该如何办没有借条
律师解答:协商、调解、诉讼等方式解决。律师解析:借钱不还又没有借条,用以下方式要求还款:1、协商:当事人可以再次自行协商要求还款。2、调解:在第三者的主持下由第三者进行说明劝导,促使他们互谅互让,达成和解协议。3、诉讼:如果没有欠条、借条或合同的,建议收集证据证...
-
欠债人失踪了应该怎么办
律师解析:1.欠债人失踪后,债权有保证人的,应当向保证人主张债权。2.到期债务不能清偿或者不能清偿的,保证人应当向债权人清偿,向法院提起诉讼。3.对于下落不明、无法当面送达听证通知书的被告人,法院将采取公示送达的方式,向债务人的财产受托人申请宣告失踪和债权。4....