抵押担保形成的预计负债
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为担保的一种方式,我国法律对债务人相关的财产能否作为抵押物以及相关的抵押顺序是做了明确规定的。
精选律师 · 讲解实例
亏损合同的预计负债的确定
待执行合同变成亏损合同的,该亏损合同产生的义务满足预计负债确认条件的,应当确认为预计负债。待执行合同,是指合同各方尚未履行任何合同义务,或部分地履行了同等义务的合同。亏损合同,是指履行合同义务不可避免会发生的成本超过预期经济利益的合同。待执行合同变成亏损合同的,该亏损合同产生的义务满足预计负债确认条件的,应当确认为预计负债。在履行合同义务过程中,发生的成本预期将超过与合同相关的未来流入经济利益的,待执行合同即变成了亏损合同。
企业与其他方签订的尚未履行或部分履行了同等义务的合同,如商品买卖合同、劳务合同、租赁合同等,均属于待执行合同。待执行合同不属于会计准则或有事项规范的内容,但待执行合同变成亏损合同的,应当作为会计准则或有事项规范的或有事项。待执行合同变成亏损合同时,有合同标的资产的,应当先对标的资产进行减值测试并按规定确认减值损失,如预计亏损超过该减值损失,应将超过部分确认为预计负债;无合同标的资产的,亏损合同相关义务满足预计负债确认条件时,应当确认为预计负债。
需要我们在平时的生产经营中就要做好一些准备,来应对公司的好事情和坏事情,只有这样才能使得我们的公司我们的企业不断盈利,才能不断获得利润。一旦公司出现了亏损合同,也不要惊慌失措,而是应该采取恰当的措施在会计上或者在实际操作中给与一定的改进。
-
同一房屋被抵押并被他人保全该怎么办?
有些房屋出售人在出售房屋的时候并不会将房子已经抵押出去的事实,告诉购房者,等到签订购房合同以后,或者是更晚的时候购房者猛然发现自己买的房子是抵押房,更有甚者房子是被别人保全的。那么这时我们该如何处理呢?1.在买房的时候购房者应该要求出售者出示房产证,如果...
-
去办房产抵押需要夫妻两个都去吗
在现实生活中房屋抵押的情形是非常多的,对房屋进行抵押的时候,就需要办理抵押登记,而房屋抵押的目的一般是为债务提供担保,保证债权人的利益,那么逾期两个多月能不能做房产抵押的?下面由本站网小编为读者进行相关知识的解答。精选律师·讲解实例房产证抵押注销需要...
-
动产质押反担保措施有哪些?
一、动产质押反担保措施有哪些?根据我国《民法典》规定:第三人为债务人向债权人提供担保时,可以要求债务人提供反担保。1、抵押反担保措施抵押物的范围:企业所有的房屋和其他地上定着物;企业所有的机器、交通工具和其他财产;企业依法有权处分的国有土地使用权、房...
-
土地经营权可以抵押么
抵押担保是指债务人或者第三人不转移对某一特定物的占有,而将该财产作为债权的担保,债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。债务人以自己的房屋、汽车等财产作为自己债权担保的行为就叫做抵押担保,作为...