履约担保人是工程的承包方吗?
一、履约担保人是工程的承包方吗?
1、履约担保人不一定是工程的承包方,具体担保人是谁,与签署的合同类型有关。
若签署的是工程合同,履约担保,是指发包人在招标文件中规定的要求承包人提交的保证履行合同义务的担保。履约担保是工程发包人为防止承包人在合同执行过程中违反合同规定或违约,并弥补给发包人造成的经济损失。
若签署的是购销合同,履约担保是担保公司承诺一旦在该项担保的受保人履行了其所应履行的合同义务之后,保证人将保证购销合同中有关货款支付、货物供应等结算条款或违约金支付条款得到执行,从而有效地避免或降低供需双方在交易过程中的风险,维护债权人的合法权益。
2、履约担保的种类包括:工程合同履约担保、工程招投标履约担保、技术转让合同履约担保、贸易合同履约担保、房地产交易担保、机动车交易担保、房屋产权过户交易安全担保、企业产权过户交易安全担保、合约对冲押金/预付款/质量保证金担保、中介费/佣金担保、产品质量担保、出国留学经济担保、个人分期付款消费担保、诉讼保全担保等。
二、建设工程履约担保有效期怎么确定?
1、建设工程履约担保有效期为工程承包合同约定的工程竣工验收之日后30天至180天
根据《关于工程建设保证担保的若干规定》
第十九条 承包履约保证担保有效期的截止时间为工程承包合同约定的工程竣工验收之日后30天至180天。
2、工程履约保证金的比例不得低于承包合同价的10%
根据《关于工程建设保证担保的若干规定》
第十八条承包履约保证担保的担保金额不得低于承包合同价的10%,但采用经评审最低投标价法中标的工程,承包履约保证担保金额不得低于承包合同价的15%。
3、履约保证金一般在工程合同签署时支付
根据《关于工程建设保证担保的若干规定》
第十七条 施工总承包工程和由业主直接发包的专业工程,发包人要求承包人提交承包履约保证担保的,承包人应当在签订合同时,向发包人提交承包履约保证担保。
履约担保的种类是比较多的,故此并不不能拿在看到履行担保存在的时候,就直接认定履约担保人是工程的承包方,而是需要结合签署的合同类型等来确定担保人具体是谁。如果签署的是工程合同,承包方的担保方式一般支付履约担保金。
-
已经做了抵押的房子可以购买吗?
很多时候开发商为了获取资金就会选择将房子抵押出去,而购房者又有意购买该房屋,又担心是抵押房,这样会限制自己的权利。其实购房者可以放心,对于已经抵押出去的房子对购房者来说是没有很多限制的。但是如果开发商想要将已经抵押的房子进行出售,就会受到以下的限制:1...
-
借条上担保人期间如何认定
一、借条上担保人期间如何认定?《中华人民共和国民法典》(2021年1月1日生效)第六百九十二条【保证期间】保证期间是确定保证人承担保证责任的期间,不发生中止、中断和延长。债权人与保证人可以约定保证期间,但是约定的保证期间早于主债务履行期限或者与主债务履...
-
浮动抵押和最高额抵押的区别有哪些?
(一)定义不同动产浮动抵押权是经当事人书面协议,企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就实现抵押权时的动产优先受偿。最高额抵押权...
-
房产抵押担保未做公证和他项有什么后果?
下列房产交易当事人必须先办理公证,然后持公证书和有关资料到房产管理部门办理房屋所有证书转移登记手续。但在办理所有权证书时,有几种必须公证的情形:1、合法继承人继承房产,必须提交《继承权公证书》;2、遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证:合法继承人和...