婚后购房财产份额不等如何处理?
一、婚后购房财产份额不等如何处理?
婚后购房财产份额不等按照各自的出资比例进行分割。
我国《民法典》规定,夫妻共同财产是指在婚姻关系存续期间所得的财产:一方或双方劳动所得的劳动报酬,如工资、奖金、津贴、福利;用劳动报酬添置的财产;从事生产、经营所得的收益;知识产权的收益;因继承得到的财产,但遗嘱确定指明归一方所有的除外;因赠与得到的财产,但赠与合同指明归一方所有的除外;其他应当归夫妻共有的财产,如夫妻一方偶然中奖所得的奖金等。
婚房又分为婚前购房和婚后购房,全款和按揭,登记在一方名下和登记在双方名下。不同情况下的分割标准都会不同。婚前一方全款买房,并取得房产证;婚前一方全款买房,婚后取得的房产证;婚前有一方父母全额出资,房屋登记在子女名下;婚后由一方父母全款买房,房屋登记在一方子女名下;婚后一方以个人财产出资全额买房。以上5种情况,一般认定为个人财产,离婚时不参与财产分割。
二、离婚财产分割的原则是怎么样的?
1、男女平等原则。该原则体现在离婚财产分割上,就是夫妻双方有平等地分割共同财产的权利,平等地承担共同债务的义务;
2、照顾子女和女方利益原则。这里的“照顾”,既可以在财产份额上给予女方适当多分,也可以在财产种类上将某项生活特别需要的财产,比如住房,分配给女方。毕竟从习惯势力上、从传统因素的影响所造成的障碍上、从妇女的家务负担、生理特点上讲,离婚后一般妇女在寻找工作和谋生能力上也较男子要弱,更需要社会给予更多的帮助。同时,在分割夫妻共同财产时,要特别注意保护未成年人的合法财产权益。未成年人的合法财产不能列入夫妻共同财产进行分割;
3、有利生活,方便生活原则。在离婚分割共同财产时,不应损害财产效用、性能和经济价值。在对共同财产中的生产资料进行分割时,应尽可能分给需要该生产资料、能更好发挥该生产资料效用的一方;在对共同财产中的生活资料进行分割时,要尽量满足个人从事专业或职业需要,以发挥物的使用价值。不可分物按实际需要和有利发挥效用原则归一方所有,分得方应依公平原则,按离婚时的实际价值给另一方相应的补偿;
4、权利不得滥用原则。离婚分割夫妻共同财产时不得把属于国家、集体和他人所有的财产当作夫妻共同财产进行分割,不得借分割夫妻共同财产的名义损害他人合法利益;
5、夫妻一方所有的财产,在共同生活中消耗、毁损、灭失的,另一方不予补偿。这是司法实践经验的总结,符合夫妻关系和婚姻生活本质的要求,有利于避免不必要的纠纷。
综合上面所说的,婚后所购买的房子只要出现了财产份额不等的话,那么就会按照份额来进行分配,婚后的财产都是可以按共同财产来进行处理,在分割时也需要由双方来进行协商,如果对协商的问题有任何异议的话,那么就可以直接起诉解决。
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