2021年房贷征信要求会越来越严格吗?
房价现在是全国人民共同关注的话题,热点非常之高,关乎民生,关乎老百姓切身利益,也关乎国家的治理和社会发展稳定。买房子基本上都要用到贷款,要贷款,银行就要查征信,那么房贷征信要求有哪些呢,比往年有变化吗?
一、房贷征信要求会越来越严格吗
申请房贷,征信报告是重要的依据。最好不要出现逾期记录,例如信用卡逾期不还、贷款逾期、为别人作担保对方却没按时清偿等等。一连串糟糕的征信记录,会影响你的申请。通常银行会审查借款人5年内的贷款和2年内信用卡逾期情况,出现连续3次或者累计6次逾期的情况,就属于严重逾期了,会被银行拒贷。在要求严格的地区、银行,即使逾期额度很小,也很有可能被拒贷。从事的职业也是被认为审核标准之一,这倒不是说歧视。而是银行考虑到自身的资金风险,如果你从事高危险职业,意味着出事的可能性较大,一旦生命受威胁,那么这笔房贷回收就成了问题。例如,高空作业和危险化学品是不太受欢迎的。相对而言,教师、医生、公务员是比较受青睐的职业。有时候个人年龄越大,越容易生大病,所以会有损偿还能力。贷款年龄一般在18-65周岁之间,银行最青睐的是25-40岁,这个年龄层人的薪资水平是呈上升期的,对还贷月供更有支付能力。而50-65岁是比较不受欢迎的,紧缩政策下,年龄过老的人,越难申请房贷。
二、四大行对贷款客户的征信要求
建设银行:
1.分期还款拖欠贷款本金或利息连续3期(含)或累计6期(含)以上的;
2.到期一次还款拖欠贷款本金或利息时间在90天(含)以上的;
3.客户在人民银行个人征信系统或在建行及同业账户(包括住房贷款、汽车消费贷款、个人消费贷款、信用卡等)目前状态逾期,或最近12个月内出现过一次逾期90天以上不良记录。
工商银行:
1.个人消费贷款最近24个月内当前逾期期数≥6;
2.个人住房贷款最近24个月内当前逾期期数≥12。
农业银行:
要求借款人必须“贷款信用记录良好,无到期未还的贷款本息”,方可对其发放贷款。
中国银行:
贷记卡的信用记录在近3个月内有2期超过免息期一个月透支或1期超过免息期二个月透支或准贷记卡超过免息期三个月透支则拒批。
随着国家房地产政策的调控,银行方面肯定是紧跟国家的步伐和调子,那么银行除了在贷款利率、贷款期限、贷款总额方面对客户进行把关以外,就是严格控制征信,加强审核和限制,所以房贷征信要求会越来越严格,一旦有信用污点,将是一件非常麻烦的事情。
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