在上海公积金贷款额度是多少?
现在上海市规定企业必须为职工缴纳社会保险和住房公积金,职工符合购房条件的,可以通过公积金贷款买房,这样节约不少成本。因为公积金贷款的利息比商业贷款低很多,对于职工而言,能够贷款额度越高越好。那么,在上海公积金贷款额度是多少?下面我们通过本文一起了解下。
一、在上海公积金贷款额度是多少?
上海公积金首套房公积金贷款个人额度上限为60万;夫妻公积金贷款额度上限为120万;第二套房个人公积金贷款额度上限为50万,夫妻公积金贷款额度上限为100万。
1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款,没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。
2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件:即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为,如果职工缴存住房公积金的行为不正常,时断时续,说明其收入不稳定,发放贷款后容易产生风险。
3、配偶一方申请了住房公积金贷款,在其未还清贷款本息之前,配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为,住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持,是一种"住房保障型"的金融支持。
二、职工如何申请公积金贷款?
1、贷款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供所需要的资料;
2、对资料齐全的借款申请,银行及时受理审查,并及时报送上海公积金中心;上海公积金中心负责审批贷款,并及时将审批结果通知银行;
3、银行按公积金中心审批的结果通知申请人办理贷款手续,由借款人夫妻双方与银行签订借款合同及相关的合同或协议,并将借款合同等手续送公积金中心复核,公积金中心核准后即划拨委贷基金,由受托银行按借款合同的约定按时足额发放贷款。
4、以住房抵押方式担保的,借款人要到房屋坐落地区的房屋产权管理部门办理房产抵押登记手续,抵押合同或协议由夫妻双方签字,以有价证券质押的,借款人将有价证券交管理部或盟中心收押保管。
综上所述,公积金贷款的好处很多,最大的应该就是节约利息,并且可以用到公积金账户余额。按照上海市政策,在上海公积金贷款额度单人最高60万,夫妻最高120万。具体贷款额度计算有一定办法,根据贷款人公积金账户余额、缴纳基数及比例计算。办理公积金贷款,应该向上海市公积金管理中心提出。
-
汽车贷款非法集资的区别有哪些?
如今我们在电视上经常会看到一些广告说可以贷款买车,但是对于消费者来说这类贷款有没有保障性是不是安全的皆是未知,更有甚者会将其与非法集资联系在一起,所以汽车贷款非法集资两者其实有区别的,哪有那些区别呢?对于这个疑问,下面就为大家解答一下。一、民间借贷与...
-
不押车贷款有哪些相关规定?
现在人们的生活水平逐渐提高,在衣食住行方面都有了很大的改变,尤其是行方面,所以现在掀起一股买车的时尚新潮流,那么不押车贷款有哪些相关内容?不押车贷款是当下的一款新服务产品,是以客户购买的车辆所有权抵押给资方,因此获得资金。不押车贷款有哪些相关内容?不押车...
-
不能办理房产抵押贷款的房子有哪些
1、公益用途房屋根据有关规定,学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施,不论其属于事业单位、社会团体还是个人,都不得抵押。2、小产权房小产权房只有使用权,没有房产证所赋予的所有权。银行自然也不接受抵押贷款。3、未结清贷款的房子已经办理过一次抵押贷款的...
-
在我国个人可以申请房贷吗
可能也有少部分人在申请房贷的过程当中是有公司愿意为职工提供担保的,但绝大多数的人申请房贷必须要审核自己的相关条件,而且小编发现生活当中的有些人在第一次购买商品房,想要申请房贷的这件事情上考虑的一个问题却是在我国个人可以申请房贷吗?对这个问题不清楚...