如何办理房屋贷款担保?
对于自己合法所有的房屋,自然是可以在法律规定范围内进行处分的,而这里的处分就包括了以房屋作为担保,向银行申请抵押贷款。那实践中,公民要如何办理房屋贷款担保呢?可能很多人都不是很了解,接下来,就让本站小编来为你做详细解答吧。
一、如何办理房屋贷款担保
1、借款人提出申请,签订代理协议,签订贷款担保协议,递交相关资料。
2、进行房产评估、贷前调查、审批。
3、审批通过,办理抵押登记手续,领取他项权证。
4、发放款项。
二、办理房屋抵押担保所需相关资料:
2、房产证,购房合同或发票
3、收入证明,营业执照副本复印件(或相关机关、大型企事业单位工作证),近半年银行流水。
4、其他的资产证明(车、房等)。
三、新国五条的房贷新政策
1、限购
通知明确指出“限购区域应覆盖城市全部行政区域;限购住房类型应包括所有新建商品住房和二手住房;购房资格审查环节应前移至签订购房合同(认购)前” 等。其中“其他城市出现房价过快上涨情况的,省级人民政府应要求其及时采取限购等措施”,意味着限购范围有扩大的可能。调控政策从严从紧,更具针对性。
2、限贷
对于二套房贷政策,体现出差异化要求的特点,没有统一要求提高首付款比例和贷款利率,而是要求“对房价上涨过快的城市,人民银行当地分支机构可根据城市人民政府新建商品住房价格控制目标和政策要求,进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。”
3、税费
税收的调节作用加大。政策首次明确二手房交易中的个人所得税将会严格按照个人所得的20%征收,这将会增大交易成本,对二手房市场将会产生明显影响。
需要先满足银行的相关条件才行,并不是在提供了担保之后,银行方面就一定会放贷,此时需要对申请人的资质作出审查,满足规定条件的才能获得贷款。当然,很多时候申请贷款,也是受到了当时政策的限制。
-
二套房商业贷款首付百分比是怎么规定的
我国各地的房价现在已经飙升至另普通公民忘尘却步的一个结果,其中一个因素其实也是各大银行针对房子贷款的相关政策。所以国家为了稳定我国的房价,同时也为了规避各银行在房贷上面临的相关风险,在二套房的首付比例上进行了调控。那么,二套房商业贷款首付百分比是怎...
-
上海购房贷款发放时间是多久
申请贷款者无不希望银行能够越早放贷越好,这也是所有申请房贷者的最真实的心理写照了。可是现在我国的金融机构以及经济市场的发展,已经不像过去那样很大限度的受到行政手段的管理了。所以,上海购房贷款发放时间是多久的这个问题,自然也不是属于政府能够统一规定的...
-
一般银行贷款要什么条件?
一般银行贷款要什么条件?要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。你的价值100万的房产不可以作为抵押。因只能贷款抵押不超过抵押房价值的数额。贷款人所需条件:年龄在18-60岁的自然人(港澳台,内地及外籍亦可)2.具有稳定职业、稳定收入,按...
-
房屋贷款交土地使用证的依据是什么
其实银行在放贷的时候虽然审核的过程非常的严格和麻烦,但实际上这样也等同于变相的降低了贷款人的贷款风险的。有些人比较不理解的一种做法就是,自己明明就是用房产证贷款的,但是银行却依然需要房产证和土地使用证这两个证件。下面小编就带大家来详细的了解一下,房...