离婚房子房子有贷款怎么过户
房屋过户必须有房产证,没有房产证是无法进行过户的。按揭房的房产证在正常情况下,应该是在银行抵押的。因此,离婚后,分得房子的一方想要过户的,可以有两种办法:1、提前还贷:消除银行按揭抵押贷款的抵押登记,如果没有很多现金提前还贷的,可以考虑通过一些贷款公司将房产证赎出。在取得房产证后,双方到房产登记部分办理过户。2、没有能力一次偿还贷款的,可以与贷款银行协商,变更贷款人,重新签订住房贷款抵押合同。这种操作方式比较麻烦,因为银行出于偿还贷款的风险及工作量的考虑,一般是不会给予的。综上,对于按揭有贷款的房子,在离婚时需要过户的话是比较麻烦的,要么提前还贷,要么则需要跟银行协商,否则只能待贷款还清后才能完成过户。
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协议离婚需要哪些条件?
律师解析:协议离婚的条件:1.双方当事人须具有合法夫妻关系;须为有完全民事行为能力的人;2.须有离婚的合意;3.须对子女的抚养教育作出恰当、合理的安排,并达成一致的协议;4.须对夫妻共同财产的分割做出适当的处理,符合法律规定。法律依据:《中华人民共和国民法典》第一千...
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离婚房子归女方,男方不肯过户,该如何办?
律师解析:离婚房子归女方,男方不肯过户,可以通过协商,协商不成可以起诉。起诉流程:1、原告向人民法院递交起诉状、副本及相关的证据;2、人民法院接受原告提交的文件、材料,进行审查,符合条件的予以立案;3、法院将原告的起诉书副本送达被告;4、被告作出书面答辩;5、开庭审...
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丈夫欠债妻子的房子还会查封吗
律师解析:无财产可执行的情况下,如果配偶的财产属于夫妻共同财产的,将会被执行。夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产。对于夫妻共同财产,在其婚姻关系存续期间是不分份额的共有关系,该种共有状态体现在夫妻共同财产整体上,而非一个或某一部分财产。属于...
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婚内买的汽车是夫妻共同财产吗?
律师解析:婚内买的汽车如果没有特殊约定的,应当认为是夫妻共同财产。共同财产,即法律上所认定的夫妻共同生活期间所拥有的财产。双方均有使用权的财产,可以是物质、资金、或抽象财产;在分配财产时按照国家规定利用同意度量标准评估分配。法律依据:《民法典》第一千零...