购买房子没有结婚证能写两人名吗?
我们发现其实有很多人在购房的时候都是以夫妻名义进行的,也就是说此时多数都是在婚后一起买房。这样的情况下自然需要提供双方的结婚证,证明属于夫妻关系才行。那要是买房子没有结婚证能写两人名吗?很多人对此并不了解,下面就让本站小编为你解答疑惑吧。
一、买房子没有结婚证能写两人名吗
可以的,没有领结婚证,不影响房产证添加两个人名字的。
二、在房产证上面加名字该如何操作
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金 商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50%,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证(premisespermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
综上,我们了解到其实在男女没有领取结婚证的情况下,如果共同买房的话此时也是可以写两个人的名字,但这样的情况下由于不具有婚姻关系,因此一般都是按份共有,即根据各自购房出资的数额来确定对房屋所占有的份额。要是你还有不清楚的地方,可以直接来电咨询我们的专业律师。
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