有按揭的房子离婚怎么分?
有按揭的房子离婚怎么分,根据不同情况来作出判断的:
(一)婚后一方或双方以夫妻共同财产出资买房,取得房产证的,离婚按揭房怎么分。
婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。不管房产证登记在哪方名下,该房产理应属于夫妻共同财产。离婚房产分割时,按照夫妻共同财产进行分割。
(二)婚后双方父母出资买房,夫妻共同还贷,产权登记在一人名下,离婚房产归谁。
婚后双方父母资助子女买房,产权登记在一人名下的,该房产可认定为双方按照各自父母的出资份额占有。在离婚房产分割时,如果当事人另有约定的,按照约定办理。没有约定的按照出资比例分割。对于偿还的贷款,如果夫妻对财产没有约定的,偿还贷款的钱属于夫妻共同财产,离婚时就不需要分割了。
(三)一方父母出首付款,产权登记在自己的子女名下,由夫妻共同还贷的,离婚按揭房怎么分。
这种情况,首付款可以认定为只赠与出资方的子女,离婚时该房产是夫妻共同财产,对首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产还贷,离婚时不予分割。
二、父母出资参与子女购房在离婚时如何分割?
这要分别情况进行区别对待:
情况一,一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋,房产登记在已方子女名下,该房产应视为父母对已方子女的赠与。该房产应视为已方子女的婚前个人财产。
情况二,一方父母在婚前全额出资为子女结婚购置房屋,房产登记在双方子女名下,购房款应视为父母对已方子女的赠与。该房一般视为子女夫妻双方的共同财产,但如果双方结婚时间较短或未实际共同生活,在离婚财产分割时,已方子女应视情况适当多分。
情况三,双方父母婚前共同为双方购买房屋出资,产权登记在双方名下,该出资款应视为父母对已方子女的赠与。双方离婚时财产按共有财产进行分割,但如果双方出资比例相差悬殊,则应视双方结婚时间或共同生活时间长短等情况由出资较多一方适当多分。
离婚的时候涉及到财产分割方面的问题相对来说是非常的复杂的,比如说有可能是存在着按揭购买房屋,那么是需要考虑到按揭贷款的性质,然后来做出一个合理的分割,通常状况之下,需要考虑到是在婚前购买的还是婚后购买的,如果是属于婚前购买的话,就是属于个人的财产,所以也就不能够存在夫妻共同财产分割这个问题。
-
民法典中如何申请离婚财产保护
一、民法典中如何申请离婚财产保护离婚时就财产分割产生争议的,可以向法院起诉,如果在紧急情况下,不申请财产保全会损害自己利益的,当事人可以写申请书,提供相关证据向法院申请财产保全《最高人民法院关于人民法院办理财产保全案件若干问题的规定》第一条当事人、利...
-
离婚法院判抚养费怎么判
一、离婚法院判抚养费怎么判在离婚案件中,人民法院在确定子女抚养费的数额时,一般是根据以下三大标准来确定。1、子女的实际需要。2、父母双方的负担能力。3、当地的实际生活水平。夫妻双方离婚后,孩子的抚养费可按以下标准支付;1、有固定收入的,抚育费一般可按其...
-
我国独生子女如何起诉继承
一、我国独生子女如何起诉继承1、诉前准备收集遗产继承纠纷的证据材料,如:被继承人的死亡证明;继承人身份的证据等。起诉前要自酌和咨询。2、确定诉请、被告(1)在决定起诉后,首先要解决的问题就是确定诉求。根据继承法规定,继承分为法定继承和遗嘱继承两种。法定继...
-
父母离异女儿随母亲生活对父亲还有赡养的义务吗
一、父母离异女儿随母亲生活对父亲还有赡养的义务吗父母离异女儿随母亲生活对父亲是有赡养义务的,子女对父母的赡养义务,不因父母的婚姻关系变化而终止。成年子女不履行赡养义务的,缺乏劳动能力或者生活困难的父母,有要求成年子女给付赡养费的权利。《民法典》第一...