对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗?
签订合同的时候一般当事人双方都会关于违约要承担什么样的责任,做出什么样的赔偿进行约定,这能够有效地保证双方当事人的利益。而有些合同中会规定缴纳定金,如果收受定金的一方有违约行为的话,是需要双倍返还定金的,不过另一方不能既要求违约方承担双倍的定金又要求对方承担违约金。
有些人在签订合同的时候会同时约定违约金和定金条款。对于这种情况来说:如果对方违约的话,可以根据实际发生的情况,选对自己最有力的方案,要求对方支付赔偿。
违约金的确定方法:
1、如果合同中有约定违约金的赔偿数额的时候,按照合约汇中规定的标准要求违约方支付就可以了。不过对于实际的损失高于约定的违约金数额的话可以向法院申请调高数额。
2、如果在签订合约的时候没有具体约定违约金的数额的时候,在请求赔偿时可以按照:实际的损失加上可以预见的损失的利益数来计算。如果在计算的时候存在困难的,可以根据相关的单据书面的证据来证明,双方达成一致的协议就可以 。如果不能就实际的损失达成协议的,可以到法院起诉。对很多人来说手机证据以及申请起诉,是很不好办的,所以这时候可以找专业的律师代为办理。
如果当事人要求对方赔偿双倍的定金的,要注意以下事项:
对于交付的定金我们国家是有规定的,如果要求对方双倍返还定金的时候,要注意人民法院是不会支持超过合同总价款百分之二十的定金的,所以双倍返还的话要求的金额要在百分之二十的总价款之内。
如果不能通过自己来要回赔偿的话,可以通过起诉来解决,不过起诉的时候要注意以下几个方面:
1、要选择管辖的法院进行起诉。
关于法院的选择有以下的几个方法:
【1】如果合约中有规定到哪个法院起诉的话,以合约中规定的为准
【2】如果合约总规定的不明确,或者干脆就没有约定,这时候要到被告的住所地或者是合约的履行地进行起诉。
这里的履行地就是:
(1)如果双方是就给付货币为争执的,那么接收货币一方的所在地即为合约的履行地
(2)如果双方交付的是不动产,那么乙不动产的所在地作为合约的履行地
(3)如果是其它的标的,就按照履行义务的一方所在地作为履行地
2、准备相关的证据以及材料
首先不可少的就是诉状,其中主要包括:主张赔偿的具体数额。
证据:可以是书证(签订的合同,汇款记录等等),获得的证人的证词。如果有音频或是视频证据也可以。
不管是以违约金作为赔偿金额还是双倍的定金作为赔偿的金额,都是选择对自己有利的。如果双方不能通过协商解决的话,要积极的通过诉讼维权。
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