对方违约定金如何赔偿?
一、对方违约定金如何赔偿?
对方违约定金如果赔偿要根据实际而定,如果是收受定金方违约,则要双倍退回定金,另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效,不能双倍赔偿。如果给付定金的方违约的,无权要求返还定金。另外,定金不能超过合同总款项的百分之二十,如果超出了该具体规定,则超出部分无效。
二、定金的特征
1.定金具有从属性。
定金随着合同的存在而存在,随着合同的消灭而消灭。
2.定金的成立具有实践性。
定金是由合同当事人约定的,但只有当事人关于定金的约定,而无定金的实际交付,定金担保并不能成立。只有合同当事人将定金实际交付给对方,定金才能成立。
3.定金具有预先支付性。
只有在合同成立后,未履行前交付,才能起到担保的作用。因此,定金具有预先支付性。
4.定金具有双重担保性。
即同时担保合同双方当事人的债权。就是说,交付定金的一方不履行债务的,丧失定金;而收受定金的一方不履行债务的,则应双倍返还定金。
三、定金的适用条件
(1)定金合同是实践合同,需要定金的实际交付。
定金如未实际交付的,在当事人一方不履行合同债务或者不订立主合同时,不能适用定金罚则。
(2)主合同必须有效。
这是由定金合同的从属性所决定的。如果主合同无效或者被撤销的,即便当事人已有交付和收受定金的事实,也不能适用定金罚则。但是,当事人可以约定定金合同的效力独立于主合同,即主合同无效定金合同却不一定无效。
(3)当事人不履行债务且无法定免责情形。
需要明确的是,定金与订金是不同的概念,前者是属于双方签订合同后达成一致意见时认定的费用,是需要根据双方协商的意见来进行处理的,后期如果一方存在违约的行为,就需要根据约定的定金适用情况来进行处理。
-
对方违约时能要求既支付违约金又双倍返还定金吗?
签订合同的时候一般当事人双方都会关于违约要承担什么样的责任,做出什么样的赔偿进行约定,这能够有效地保证双方当事人的利益。而有些合同中会规定缴纳定金,如果收受定金的一方有违约行为的话,是需要双倍返还定金的,不过另一方不能既要求违约方承担双倍的定金又要求...
-
定制家居不按合同履行怎么样办
律师解析:定制家居不按合同履行,守约方可以要求违约方承担违约责任。承担违约责任的方式如下:1、实际履行。一方当事人违约,另一方当事人可要求其履行或请求法院判决其履行合同规定的特定义务,而不允许其以金钱或其它方法代替履行。2、采取补救措施。采取补救措施,是...
-
怎样判断借款合同违约金过高
律师解析:违约金赔偿标准是:当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础,不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。法律依据:《民法典》第五百...
-
拒绝履行合同是否是根本违约
律师解析:拒绝履行合同算根本违约。不符合约定的,应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确,受损害方根据标的的性质以及损失的大小,可以合理选择要求对方承担修理、更换、重作、退货、减少价款或者报酬等违约责任。法律依据:《中华人民...