在我国办理他项权证需要什么资料?
在银行办理房贷业务的时候其实相应的证件跟手续也都是环环相扣的,到时候银行工作人员就会告诉贷款人需要见到房屋他项权证的情况下才会放贷的。因此,业主在适当的情形之下还得先到房管局办理房屋登记的,可能有很多人都不清楚在我国办理他项权证需要什么资料?
一、在我国办理他项权证需要什么资料?
办理他项权证需提供的资料:
1、房地产抵押申请表;
2、抵押人身份证;
4、借款抵押合同;
5、房屋所有权证、土地使用权证;
6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
二、把房屋他项权证丢了怎么办?
房屋产权证丢了可以补办吗,《城市房屋权属登记管理办法》第三十四条规定:房屋权属证书遗失的,权利人应当及时登报声明作废,并向登记机关申请补发,由登记机关作出补发公告,经6个月无异议的,予以补发。
1、房地产抵押权设立登记申请表原件;
2、房产档案馆查档证明原件;
3、登报声明《房屋他项权证》遗失作废的公告;
4、房屋所有权证复印件(校对原件);
5、抵押权人及抵押人共同出具的情况说明;
6、抵押人为个人,提交身份证复印件(校验原件),如为共有房产(包括夫妻共有房产),还须提交其他共有人的身份证复印件(校验原件);抵押人为单位的,提供营业执照副本(或组织机构代码证)复印件(校验原件),无法提交原件校验的,提交工商出具的彩印副本或复印件加盖公章并附具结书;抵押权人为个人的,提交抵押权人的身份证复印件(校验原件),抵押权人为金融机构的,提交抵押权人身份证明,并出具介绍信、委托书及受托人身份证复印件(校验原件)。注:二代身份证反面也需复印
三、若委托办理还需提供:
1、委托人,受托人均为个人,提供委托书原件和受托人身份证复印件(校验原件);
2、委托人为单位,受托人为本单位职工,提供单位委托书原件及该职工身份证复印件(校验原件);
3、若涉外或涉港、澳、台的房产登记申请人委托代理人办理的委托书,应根据有关规定办理公证或认证手续,其他根据有关规定须经公证机关公证或有关机认证的;
4、委托有中介资质的房地产中介公司办理,需提供书面委托书原件及经办人的房地产经纪人资格证、身份证复印件(校验原件)。
可见房屋他项权证主要是需要房产抵押的申请表,抵押人的身份证,而且还要有证明婚姻关系的相关材料跟借款抵押合同,土地使用证,房产证的这些证件的。这些材料交到工作人员手中,以后还要有一个审核的时间,至于领证的时间自己到时候当面问询工作人员就行了。
-
闽侯他项权证的特征有哪些?
闽侯他项权证的特征有哪些?土地他项权利是指土地所有权和土地使用权以外与土地有密切关系的权利,有如下特征:⑴是在他人土地上享有的权利。⑵可以满足他人对土地利用的需求。⑶他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。⑷它的存在对所有人、使用人有一定限制...
-
商品房土地使用权出让金需要交多少,在哪里交
一、出让金需要交多少1.根据《城市房地产管理法》第二十二条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满,土地使用者需要继续使用的,应当至迟于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。续期的,应重新签订土地使用权出让合同,依照规定支付...
-
如果在办理他项权证收费吗?
一、如果在办理他项权证收费吗一般的办他项权证是需要费用的。这一费用不是根据平米数收取的,而是按房屋类型收取,商业收550元,住宅是80元。他项权利证具有唯一性,防止了已经进行抵押的房屋再次被买卖或者抵押,限制买卖实际上保护了双方合法权益。二、办理他项权证...
-
他项权证有效期2年是什么意思?
随着改革开放的政策得到了较好的效果,创业这一股大军成了近几年人们热议的一个话题,而国家对于创业创新也是积极支持的。但创业者在初期的困难大多是需要自己解决的,可能需要抵押一些房产以及其他产权,那么银行的他项权证有效期2年是什么意思呢。他项权证有效期2年...