南京房产证办理流程是怎样的
房产证是证明你合法享有所购房屋所有权的有效法律证件。当事人在南京地区成功购房后,应该如何办理房产证,个人办理南京房产证的流程有哪些?本站小编整理了相关资料,将在下文中告诉你南京房产证办理流程的内容,希望对您有所帮助。
一、南京房产证办理流程是怎样的
1、向开发商领取相关资料
具体资料:房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);房屋分层分户图;购房发票。
2、缴纳维修基金。
提供资料:填写申报单(现场有);身份证复印件;购房发票复印件;《商品房买卖契约》1、2、24页复印件。
目前南京收费标准:带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。
3、缴纳契税。
提供资料:《商品房买卖契约》1、2、4、24页复印件;身份证复印件;发票复印件。
目前收费标准:个人首次购买90平米及以下普通住房,契税税率1%,其余自住普通住宅税率2%,高档房税率4%。
4、办理产权证。
提供资料:办理房产证的申请表;申请人身份证复印件(查验原件);发票复印件;分户图;商品房初始登记证明;商品房买卖契约(乙方契约正本);维修基金发票原件;契税发票原件;抵押登记申请表;主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;抵押权人(贷款银行)授权委托书;委托书(申请人不能亲自办理时出具,须同时提供受托人身份证件复印件,查验原件)。
二、附加说明及要求
1、交费,受理登记15个工作日后,到房屋产权所交齐登记费、鉴证费等有关费用;
2、鉴证,购房者在与开发商签订购房合同后15天内,将合同送房地产交易所办理交易鉴证备案手续;
3、登记,购房者在使用所购商品房后3个月内,到房屋产权监理所办理产权登记手续。
4、按照南京房产证办理流程办理完相关手续后,就可以领证了,房屋所有人凭身份证、私章、收件收据和收款票据领取《房屋所有权证》。
5、办理地点:目前城区办理产权证的地方有三处,华侨路房地产交易市场、大光路房地产交易市场以及中央门房地产交易市场。
6、注意:以上提供的复印件原件,都需要查验原件,办证时要带齐原件、复印件。
以上就是小编为大家总结的房产证办理具体流程,希望对大家有所帮助。购房后办理房产证是一个十分重要的步骤,它直接决定了你是否合法拥有该房屋的所有权,现实生活中一房多卖的惨案比比皆是,为了您的合法权益请谨慎对待。如果您希望了解更多房产证办理流程细节以及相关纠纷,请联系本站的在线律师,他们将为您提供专业的服务。
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