夫妻离婚按揭房产证更名
房产证3.2W
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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婚前共有房产,离婚如何分割?如何办理按揭更名,房产证更名?
问题:婚前和男友共同购买一处房子,现在离婚,房子该如何分割?房产证和银行按揭均有两人名字,他要房子的话,我该如何去银行办理转按揭?银行会同意将两人的名字改为一人吗?是否必须先办完银行的转按揭才能办理房产证过户?我担心办完房产证过户后银行贷款还有我的名字,以后我要承担连带负债责任。
答复:
1.既然是婚前共同购买房屋,该房屋应当是按份共有。按双方出资比例分配房屋现有价值。
2.双方应当共同到银行办理转按揭。银行会考虑相应转按揭风险,如果风险较小,银行会同意。
3.必须先行办理转按揭才能办理房屋权属过户登记。
4.如果按正当程序办理,银行同意转按揭并办理了手续,你不会承担连带责任。
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