物业管理法律关系的构成要素
物业纠纷2.79W
现代化小区都是有专门的物业服务公司来提供管理服务的,自然作为小区业主也应该支付给物管公司一定的费用。但是在业主与物管公司、人员之间也会产生物业纠纷。物业合同纠纷往往涉及同个小区的众多业主,在处理过程中,业主也可能因共同利益联合起来,一个案件的处理在涉案小区会产生示范效应,处理不当将直接影响社区稳定,给案件审理带来较大压力。
精选律师 · 讲解实例
什么是物流管理法律关系
我国物流管理法律主要指中华人民共和国邮政法,中华人民共和国邮政法是为了保障邮政普遍服务,加强对邮政市场的监督管理,维护邮政通信与信息安全,保护通信自由和通信秘密,保护用户合法权益,促进邮政业健康发展,适应经济社会发展和人民生活需要,而制定的法律。-
未入住物业费如何收取
律师解析:然而根据物业管理规定,已交付业主的物业,物业服务费自交付之日起次月由业主承担。业主半年以上未入住且月用电量不足2度的,其物业服务费按房屋所在小区相应等级中多层物业费收费标准的90%收取。因此就算不入住,物业费还是要交的。法律依据:《物业服务收费管...
-
物业纠纷被法院判了以后可以抗诉吗?
一、物业纠纷被法院判了以后可以抗诉吗?物业纠纷被法院判了以后是否可以抗诉要根据是否达到条件而定,法律规定人民检察院对人民法院已经发生法律效力的判决、裁定,发现违反法律、法规规定的,有权按照审判监督程序提出抗诉。根据法律规定,最高人民检察院对各级人民...
-
物业合同盖章没有签字是否有法律效力
律师解析:有效。当事人采用合同书形式订立合同的,自双方当事人签字或者盖章时合同成立。合同双方只要完成签字或者盖章其中一项,合同就算成立生效了,合同对双方都有法律约束力。法律依据:《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章...
-
什么情况下可以不交车位管理费?
律师解析:可以不交车位管理费分两种情况分别是土地使用费和管理费。车位管理费包含了设备运行、维护、照明、保洁、通风、排水和维护秩序等服务费等,由于各个小区地下车库建造和设备档次不一,物业收取的车位管理费标准和成本有异。对于住宅小区业主拥有产权或使用...