物业因为纠纷不给供电是否合理?
一、物业因为纠纷不给供电是否合理?
需要根据具体情况来判断,如果是因为物业纠纷问题,物业因为纠纷不给供电不合理,停水停电的权利是供水供电企业的一项重要合同履行抗辩权,物业管理公司不是小区内的供水供电人,自然不享有供水供电权。业主欠缴水电费,物业公司有权停水停电?
(1)若供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。
(2)若供水供电公司未委托物业公司代收,那么物业公司不能采取停水停电措施。若物业仍停水停电,给业主造成损失的,业主可向物业公司要求赔偿因此造成的损失。
(3)若业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金。但是物业公司无权采取停水停电措施。
二、物业服务差,业主如何维权?
物业公司与业主之间是物业服务合同关系,若物业服务差,业主可要求物业提高服务质量,也可以向小区业主委员会反映,由业主委员会出面与物业公司协商或要求更换物业公司;业主还可向当地物业办投诉;后,还可以通过提起诉讼解决。
三、小区物业服务一般包括哪些内容?
《物业管理条例》第二条规定,本条例所称物业管理,是指业主通过选聘物业服务企业,由业主和物业服务企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护物业管理区域内的环境卫生和相关秩序的活动。一般而言,物业服务具体包括房屋及共同设施设备的维护管理、公共秩序维护、保洁服务、绿化管理、装饰装修管理服务、停车管理服务等内容。
因此通过上述了解,我们知道物业因纠纷不给供电是不合理的,及时业主欠费,物业也不得以停水停电的手段来胁迫业主缴费,如果物业侵犯到了业主的合法权益,是可以依据相关法律法规来维护自己的合法权益的。
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