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房屋买卖律师解答

房屋买卖律师解答精选栏目,作为生活法律百科里主要内容,为您整合了优质的房屋买卖律师解答方面的相关内容,解决您在房屋买卖律师解答方面的疑惑,从而生活无忧无虑,爱生活请关注房屋买卖律师解答精选栏目,轻松自在的生活,懂法懂得更好的生活。

  • 民法典关于买卖合同司法解释有什么?

    民法典关于买卖合同司法解释有什么?

    为正确审理买卖合同纠纷案件,根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国民事诉讼法》等法律的规定,结合审判实践,制定本解释。第一,买卖合同的成立当事人之间没有书面合同,一方以送货单、收货单、结算单、发票等主张存...

  • 房屋买卖合同去哪里起诉

    房屋买卖合同去哪里起诉

    看合同约定,没约定就直接到房屋所在地法院起诉。房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方,另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方,支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。法律规定房屋买卖合同...

  • 怎么解决农村房屋买卖纠纷

    怎么解决农村房屋买卖纠纷

    农村房屋的买卖有不同于城市,究其原因主要是由于农村土地所有权归村集体,所以就容易发生农村房屋买卖纠纷。那作为购房者,在能不购买农村房屋的情况下,就尽量不要购买,以免给自身造成不必要的损失。而在产生了相关纠纷之后...

  • 在我国如何买卖产权置换房

    在我国如何买卖产权置换房

    和普通的商品房交易都是一样的。产权置换如同产权交易,允许上市交易的房屋才能置换,也就表示能自由上市交易,没有时间限制。在房地产住宅用房二级市场交易中,通常有买卖过户和置换过户两种交易过户形式:1、买卖交易是最普...

  • 商用房贷款的条件是什么

    商用房贷款的条件是什么

    建议咨询银行。个人买房商业贷款须提供年满18岁,具有完全民事行为能力,有合法有效的身份证明。1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人...

  • 房产证没有办下来的房子能买卖吗

    房产证没有办下来的房子能买卖吗

    1、没有房产证的房子在交易时风险比较大,买方和卖方都应谨慎!如果遇到特殊情况一定要卖(买)没拿到房产证的房子,双方应对该房产进行详细了解,明确房产证何时能拿到,并约定适当的违约金标准,同时也要有心理准备。2、对买方...

  • 二手房更名费多少钱

    二手房更名费多少钱

    理论上更名费应由原买方、新买方、开放商协商一致更名的费用多少,但是在现实中,开发商处于强势地位,决定这着能否更名以及负责办理更名的手续,因此,更名费多少往往由开发商来决定,该更名没有法律或者行业规范来规定。法律依...

  • 买卖房屋未过户合同是有效吗

    买卖房屋未过户合同是有效吗

    买卖房屋未过户的合同也有效。当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同,除法律另有规定或者当事人另有约定外,自合同成立时生效;未办理物权登记的,不影响合同效力。法律依据《民法典》第二百一十五条当...

  • 买房人能自己办产权证吗

    买房人能自己办产权证吗

    可以自己办,但在手续上必须要开发商的支持。房产证办理流程:(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证...

  • 商品房买卖条件有哪些

    商品房买卖条件有哪些

    商品房买卖条件:1、买卖双方当事人必须具有完全行为能力。无民事行为能力和限制民事行为能力的公民不能订立房地产买卖合同,只能由其法定代理人代为进行。单位买房者购买私房的须得到有关机关的批准。2、出卖方须有房屋...

  • 能买卖没有房产证的房子吗

    能买卖没有房产证的房子吗

    1、没有房产证是不能进行房子的买卖的,《中华人民共和国房地产管理法》规定:未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。房地产证是拥有所有权的证明,没有房产证即意味着没有所有权,出卖没有所有权的房屋属于无权处分。双...

  • 房屋买卖合同有没有诉讼时效

    房屋买卖合同有没有诉讼时效

    有。根据法律规定,房屋买卖合同诉讼时效为三年,自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算,法律另有规定的除外。自权利受到损害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。《民法典》第一百八十八条:向人民法...

  • 房屋买卖⽆效合同的赔偿是多少

    房屋买卖⽆效合同的赔偿是多少

    商品房买卖合同⽆效时,被买受⼈实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖⼈予以赔偿。但是,买受⼈要求出卖⼈赔偿房屋的升值部分,⾄少应该符合以下⼏个条件:1、商品房买卖合同成⽴并实际履⾏,买受⼈已交付了⼤部分房款,...

  • 车位买卖流程

    车位买卖流程

    一、带着产权证、买卖双方身份证及复印件、原始购买发票,先到房管局网签,凭着网签后给的合同去地税局缴纳契税(3%),再凭税务局凭证回房管局办理过户登记手续。二、资料齐全当天发证,注意:1.要求购买方必须是业主,所以最好带着...

  • 共有产权房如何进行买卖

    共有产权房如何进行买卖

    共有产权房如何买卖:共有产权房买卖要分房子是共同共有还是按份共有。我国《物权法》(自2021年1月1日起废止)规定,处分共有的不动产,应当经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意,但共有人之间另有约定的...

  • 2021年房地产买卖合同范本是怎样的

    2021年房地产买卖合同范本是怎样的

    房屋买卖纠纷是生活中十分常见的一类纠纷,这类纠纷之所以发生的如此频繁,大多数情况下都是由于房屋买卖合同的不规范条款导致的,针对这个问题,本站小编为大家带来了一篇规范的房地产买卖合同范本,希望对大家有所帮助。2016...

  • 房屋买卖卖方违约中介费是否退还

    房屋买卖卖方违约中介费是否退还

    我国现行法律规定及司法实践,房屋交易中介费实际上是房屋中介作为居间交易服务的提供者所收取的居间费用。该费用是否应当予以退还,需要结合中介服务协议、中介是否提供具体的服务及服务工作量大小、违约的具体原因等综...

  • 房产买卖如何过户

    房产买卖如何过户

    首先房产买卖双方当事人应各自带上本人的有效身份证、户口本、房屋产权登记证、房产买卖合同、原始收据等证件,共同去该房屋所在地的管理部门,申请办理房屋产权登记证更名,并根据工作人员的提示,办理相关手续即可。《中华...

  • 没结婚可以一起买房吗

    没结婚可以一起买房吗

    两个人没结婚,符合当地的买房资格,是可以一起买房,写上两人名字的。两人买房贷款,需要提交各自的身份证、户口本、收入证明和银行流水等资料。(补充说明:如今,一些城市以家庭为单位限购,未婚买房写两人名字,要看是否符合当地...

  • 购房定金和订金的区别

    购房定金和订金的区别

    定金是一种债权担保,其含有一种保证金的性质。签订合同的买卖双方,在履行合同后,定金应当作价款或者收回。定金在法律上有着严格的法定条件:1、定金必需以书面形式进行约定;2、定金必须实际完成了交付;3、定金数额不得超过...

  • 房屋买卖中避税怎么处罚

    房屋买卖中避税怎么处罚

    根据《税收征收管理法》第六十三条的规定:纳税人伪造、变造、隐匿、擅自销毁帐簿、记帐凭证,或者在帐簿上多列支出或者不列、少列收入,或者经税务机关通知申报而拒不申报或者进行虚假的纳税申报,不缴或者少缴应纳税款的,是...

  • 售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗

    售楼广告上的内容开发商一定要兑现吗

    售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传。如果广告上的宣传内容没有写入合同中,即使将来这些宣传没有兑现,开发商一般也不会因此而承担责任。如果开发商在这些材料上写得非常明确具体,内容确定,如...

  • 拆迁安置房是否可以买卖?

    拆迁安置房是否可以买卖?

    拆迁补偿房是可以买卖的,不过还要区分情况,更要看到房子的风险。虽然市场上大多数拆迁安置房都可以取得产权证,买房者在购买拆迁安置房时,不能仅看到其低廉价格,更应当看到其特殊的风险。拆迁安置房和一般的商品房不同,它的...

  • 商品房买卖要交多少税

    商品房买卖要交多少税

    1、个人所得税。需要根据房屋的实际情况而定,如果判定为是需要缴纳的,当然也有具体缴纳的标准,缴纳的标准是房屋出售总价的1%。也可以是房屋现在出售的总价减去初购房屋时的总价的差额的百分之二十缴纳。2、营业税。营业...

  • 什么样的二手房不能买

    什么样的二手房不能买

    现实生活中,经常要对二手房进行买卖,对于什么样的二手房不能买问题律师建议您,对以下二手房应当慎重考虑,以降低自己的风险购买系数:一、向银行等机构设定抵押的二手房,这种二手房因为产权不明确,部分产权属于抵押状态或者全...