房产税退税,账务处理
浦东新区房产税退税条件是什么
关于浦东新区房产税退税条件,很多人都想要知道自己是否符合退税的条件,其实浦东新区房产税退税条件主要分为以下两种情况:
1、拥有上海市户口的房产权拥有者家庭, 购房者在新购一套住房后,若在一年内出售家庭原有唯一住房的,其新购住房已按新出台的暂行办法规定计算征收的房产税,可以进行房产税的退税办理。
2、拥有外地户口的房产权拥有者家庭,持有本市居住证但是在上海生活不满3年的购房者,其住房应先按规定计算征收房产税,待持有本市居住证满3年且在本市工作生活的,可以进行房产税的退税办理。除此以外,待其持证3年内积分达到标准分值120分,就可以退还持居住证期间已缴纳的房产税。
上海进行买房或者是进行租房的,买房与卖方之间或者是出租方与承租方之间是必须进行网签合同的,然后才能进行买房或者是租房合同的备案登记,如果是通过房产中介进行房屋租赁或者是买卖房屋的,是无需由当事人自己亲自办理的,中介中心会一并进行办理。
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