房产税风险评估模型
风险评估
风险类型:在项目融资过程中主要存在着信用风险、施工风险、技术风险、经营风险、货币和汇率风险(财务风险)、法律风险、政治风险、环境风险等。 风险识别:由于该项目由我国政府和迪斯尼公司加上债券资金共同组成,60%的资金是由债券资金,受到汇率等波动影响比较大。从香港迪斯尼公园运行的情况来看,经营风险也是很不乐观的。该项目投资规模大,受到政治风险也是很大的。 信用担保结构:由于该项目是由中国政府和迪斯尼公司合资,投资规模过大,而且受到当今除了东京迪斯尼乐园盈利,其他迪斯尼乐园都处于亏损的情况,上海迪斯尼乐园将来的命运如何关系重大。为了上海迪斯尼乐园有个很好的前景,作为中方,政府一定要处理好各项事务,保证建设顺利进行,同时在处理债务中,一定要给予适当的优惠,保证建设后的运营处于较好的状态.
综上所述,我们可以看到这个企业融资管理案例,迪斯尼乐园主要是以品牌进行投资,大部分资金是由中方和美方的债券资金,受到汇率的波动影响比较大。当然,融资过程肯定是风险与机遇并存的,需要企业管理层以战略性的眼光发现并引导企业生存下去。
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