一方要求分割房产一方不同意要怎样办
一方要求分割房产一方不同意要怎样办
一般在继承纠纷和离婚纠纷中会要求分割房产,那么一方不同意分割的怎么办呢?
如果一方不同意分割房产,经协商无效的,可以调解或者诉讼解决。
房屋的所有权不划分所有权份额,各所有权人享有平等的权利。这里必须注意,平等的权利不等于平等的份额,共同共有是没有份额区分的。
除依法律规定和当事人另有约定外,对房屋的共有关系不能终止,房屋不能分割,只有出现法律规定或当事人约定的事由,导致产生共同共有的共同关系归于消灭时,共有人才能分割共有房屋。
夫妻间的共同财产关系以婚姻关系的存在为基础,婚姻关系解除时,要对共同财产进行分割。对夫妻共同财产进行分割时,一般按照以下原则处理:
1.夫妻共同财产,原则上均等分割。
2.保护妇女、儿童的合法权益原则。
3.照顾无过错一方原则。
4.尊重当事人意愿原则。对夫妻双方有约定,且约定合法的,按约定处理。约定规避法律或者无效的,按共同财产处理。
5.有利生产、方便生活等原则处理。
如果一方不肯分割的,可以放弃房产,要求对方折价补偿。
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