小区绿化带改为停车场是否是合法的,法律上该如何规定
法律1.39W
小区绿化带改为停车场是否是合法的,法律上该如何规定
如果擅自改造是违法的。建筑区划内的绿地属于全体业主共有;物业公司将小区内原有的绿化带改为车位,系改变建筑区划内附属设施的行为,应该经过三分之二以上的业主同意,或者经业主大会同意。
如果该行为改变了小区规划,在业主同意后,还要经园林、规划部门审批。
【法律依据】
《民法典》第二百七十四条,建筑区划内的道路,属于业主共有,但是属于城镇公共道路的除外。建筑区划内的绿地,属于业主共有,但是属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外。
建筑区划内的其他公共场所、公用设施和物业服务用房,属于业主共有。
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