农村房屋买卖有风险吗
农村房屋的买卖有哪些风险
农村房屋买卖程序流程如下:
(一)房屋买卖应经集体即村民委员会书面同意。
(二)如系共有房屋,必须征得其他共有人同意。
(三)应提交户口簿、居民身份证及土地证、房产证等相关材料的原件。
(四)应到产权登记部门查看房屋产权是否存在瑕疵:如是否存在抵押等担保、是否有人民法院采取查封等财产保全措施。
(五)应订立书面买卖合同、并办理审批、过户等手续。房屋买卖合同应由相关职能部门审批,并办理“宅基地证”或“集体土地使用证”的过户更名手续;还应到房产管理部门依法办理“房产证”的过户更名手续。
其实,我国的法律对农村房屋的买卖活动是分情况处理的,就好比城市居民与农村居民买农村房屋就存在很大的法律差异一样。而不管是购买农村房屋还是购买城镇房屋,这其中的都会涉及到一些风险,这是购房者需要搞清楚的,事先进行预防才能避免自己的利益受到损害。
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