房屋遗赠条件
遗赠有效的条件有哪些
遗赠,是指遗赠人用遗嘱将其个人财产于其死亡后赠给法定继承人以外的人、国家或集体组织的一种法律制度。遗赠具有如下特征:它是遗嘱人死亡时生效的单方民事法律行为,无论受遗赠人是否接受;受遗嘱人可以是国家、集体组织,也可以是法定继承人以外的个人;遗赠的标的只能是遗产中的财产权利,而不包括财产义务。
遗赠虽然是单方民事法律行为,但也须具备一定条件才能发生法律效力:
1、遗赠人须有遗嘱能力,这是对遗赠人的行为能力的要求;
2、遗赠人行使遗赠权不得违背法律规定,这是对遗赠行为合法性的要求;
3、受遗赠人须为在遗赠生效时生存之人,受遗赠人的主体资格既已消灭,当然就不能接受遗赠。
关于遗嘱和遗赠,通常在不存在合法有效遗赠扶养协议的前提下,那么才会通过这两种方式中的一种来继承遗产。若前三者都不存在或者无效,那么才轮到法定继承。其中就继承主体来看,遗嘱的中主要是法定继承人,但遗赠则就是除开法定继承人之外的人。
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