购房合同备案可不可以更名
购房合同备案后可不可以更名交易
购房合同备案后是可以更名的。依据《城市房地产转让管理规定》第七条,购房合同更名手续有两种情况:
第一种情况,购房合同网签后还未办理备案的想要更名,需要购房者和开发商提出申请撤销网签购房合同的预告登记手续,待房管局审批通过后,房管局回收作废的购房合同,撤销预告登记,然后开发商就可以与购房者新人重新签订购房合同了,在这个时候就可以更改户主了,此种情况不涉及税费。
第二种情况,是已经备案登记过,这就麻烦些了,如果该商品房未竣工验收,则可以更名,但要到市有关单位开具未竣工检查报告,并由开发商提交合同更名的原因,此时只需支付相关手续费用。如果该商品房已经竣工验收,则无法进行更名。不过等房产证下来后可以改名。
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