房屋产权过户费解释
现在我国房地产市场依然比较火爆,房屋买卖数量依然很大,很多楼盘前都能看到买房人的身影,而他们买房的原因可能是投资、也可能是居住等,在买卖房屋过错中一定要保护好自己的合法权益。在房屋买卖交易中,发生纠纷的概率着实不小,最常见的就是房屋买卖合同纠纷。发生纠纷的原因可能是多种多样的,原因不同解决方法自然也就不尽相同。
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房屋产权过户费用有哪些
1、房屋产权继承的过户费用
公证费,按房价2%交纳;房屋产权登记费80元。
2、房屋产权过户买卖的费用
(1)契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳;(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳;(3)土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳;(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);(5)房屋交易手续费:按房屋建筑面积 6元/平方米交纳;(6)房屋产权登记费:80元;(7)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳。
3、房屋产权赠与过户的费用
(1)契税:按房价3%缴纳;(2)土地增值税:按房价1%缴纳;(3)所得税:按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳(房屋原值一般按上道契税完税额计算);(4)房屋产权登记费:80元;(5)房屋评估费:按评估额0.5%缴纳;(6)公证费;按房价2%交纳查档公证费房。
要想买卖私房,那首先自然是要确定城市私房买卖的价格才行,这个时候最好委托专业的机构对私房的价格作出评估,这样对双方都是比较公平的。当然,买卖房屋会涉及到税费的交纳,要是双方约定由其中一方承担全部的税费,那么在最终的价格上面可能就需要适当调整。
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