云南二手房交易
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云南二手房买卖交易流程
一、看房 1.联系业主确认房源信息 2.预约看房时间 3.查看区位交通、周边配套、房源类型、户型设计、绿化休闲、物业配套等 二、签合同 1.签合同之前: a.查档 b.查征信(针对贷款客户) c.房产评估(针对贷款客户) 2.买卖合同公证(签合同) 三、交税 1.先核税再交税,要核税的税费种类有以下几种: a.营业税(买家承担) b.个人所得税(买家承担) c.契税(买家承担) d.其他税费(买家承担) 2.办理核税 3.办理交税 四、房款托管 1.申请托管:受理房款托管申请并通过审核 2.买卖双方与云南房屋网签订《托管协议》 3.云南房屋网对托管账户办理存款止付手续 4.买方到营业部门开立托管账户存入托管房款 5.云南房屋网根据买卖双方签订的《托管协议》进行房款退回处理 6.云南房屋网根据买卖双方签订的《托管协议》进行房款交割云南二手房买卖交易流程. 五、过户 1.提交过户登记申请 2.所交易房屋的房证填发单位区房产局审核受理。 3.缴纳相关费用 4.约7个工作日后领取新证(房屋所有权证) 5.分别到昆明市国土地管理局、区土地管理局办理土地证 6.约7个工作日后领取新证(国有土地使用证) 六、贷款 1.商业贷款 a.递交申请及材料 b.银行受理调查 c.银行核实审批 d.双方办理相关手续 e.银行发放贷款 七、交房 1.验收房屋设施 2.办理户口转移 3.结清相关费用 4.办理相关过户 5.房屋尾款交接 以上是对二手房交易流程的简单介绍.-
刑事诉讼法第四十三条
刑事诉讼法是刑法吗刑事诉讼法则是规定追诉犯罪的程序、追诉机关、审判机关的权力范围、当事人以及诉讼参与人的诉讼权利以及相互的法律关系,是刑事程序法。犯罪,犯罪了要负什么责任,怎么量刑处罚的法律,是刑事犯罪的实质法。刑事诉讼法,是指涉及到刑事案件,怎么打官...
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离婚协议子女是否可以共同抚养
离婚协议子女是否可以共同抚养1、协议离婚子女可以共同抚养,但是需要父母双方都同意。因为父母离婚的时候可以共同约定孩子的抚养方式,如果都同意共同抚养孩子,并且对孩子没有不利影响,那法律是允许的。2、法律依据:《民法典》第一千零八十四条父母与子女间的关系,不...
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员工挪用公款的起诉书
挪用公款的定义挪用公款是指国家工作人员,利用职务上的便利,挪用公款归个人使用,进行非法活动的,或者挪用公款数额较大、进行营利活动的,或者挪用数额较大、超过3个月未还的行为。1、挪用公款客体要件本罪侵犯的客体,主要是公共财产的所有权,同时在一定程度上也侵犯了...
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刑法第一百九十三
刑法第一百九十三条中所说的数额较大是多少,怎么定性的《刑法》第一百九十三条有下列情形之一,以非法占有为目的,诈骗银行或者其他金融机构的贷款,数额较大的,处五年以下有期徒刑或者拘役,并处二万元以上二十万元以下罚金;数额巨大或者有其他严重情节的,处五年以上十年...