买房子是按室内面积还是建筑面积

买房子一般是按建筑面积计算。购房过程中经常遇到的几个关于房屋面积的概念： 1、总建筑面积是指小区内所有房屋的建筑面积； 2、套内建筑面积是指由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积三部分组成； 3、公摊面积是指公共过道、门厅、电梯间、楼梯道、垃圾道、水电井、设备房等公用面积组成； 4、建筑面积=套内建筑面积+公摊面积。