买自住房假离婚
自住房申请购买流程
1、报名:您可在住房公示的15天内提交上述材料(可在网上提交,也可以在开发商销售现场提交),进行报名。
2、核验:提交材料20日内,相关单位会对材料进行审核并给出结果,审核通过的家庭可参加摇号。
3、摇号:申请家庭轮候摇号。
4、选房:按照摇号顺序选房。
注:自住型商品住房套型建筑面积,以90平方米以下为主,最大套型建筑面积不得超过140平方米;销售均价,原则上按照比同地段、同品质的商品住房价格低30%左右的水平确定。
在自住房刚推出时曾有媒体报道,非京籍在2016年之前购买到自住房的机会十分渺茫。因为在他们的前面,还有数量庞大的京籍“优先”人群。根据北京市2013年10月发布的《关于加快中低价位自住型改善型商品住房建设的意见》,“按照限购政策规定,在本市具有购房资格的家庭,可以购买自住型商品住房。”但这份文件同时又规定了本市户籍无房家庭和经济适用住房、限价商品住房轮候家庭这两类家庭可以优先购买,而这条规定基本上堵死了非京籍人群眼下购买到自住房的通道。
据住建委的数据统计,自住房中新北京人已签约3000余户,约占5%,按照近期朝阳区富兴鹏城自住房为标准,即使处于优先顺位的第一组家庭,中签率也只有1、4%,而排在最后面的非京籍申请者基本没有中签的可能。
本次则明确至少30%的房源留给非京籍家庭,有了这个兜底效果,非京籍无房家庭买到房的可能性大了不少。
在细则上面,也有所优化,比如对居住在项目周边的非京籍家庭优先分配。
新政发布后,住建委提到准备在自住房转化项目——昌平北京湾项目中拿出不少于30%的房源、约780套房源,面向符合本市住房限购政策的非京籍无房家庭出售,其中在项目所在区工作的家庭优先分配。这意味着符合条件的新北京人将会直接参与该项目30%房源的摇号选房,告别了每次摇号垫底陪跑的命运。
通过上述介绍,相信您对“自住型商品房申请条件是什么”这一问题有了详细解答。国家政策规定,自住房的申请条件根据购房主体的身份而不同,如果拥有北京户口,名下无房产或者有一套房产,可以申请自住房。希望上述回答对您有所帮助。
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