离婚时按揭房产增值部分该如何分割
离婚时按揭房产增值部分该如何分割
离婚时房产作为财产分割最为重要的一部分,在实践中,其形态有很多种,以结婚时间为节点,可分为婚前购买和婚后购买两种,无论是婚前购买还是婚后购买,都可能存在一次性支付和按揭支付两种方式,其中婚前按揭购买的房产在离婚房产分割时争议最大。夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。不能达成协议的,人民法院可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
按揭房的财产分割是离婚财产分割中比较麻烦的事项,主要是由于按揭房的产权暂时不在夫妻双方手中,如果需要进行财产分割,必须先取得产权,所以一般情况下,需要通过房产抵押的方式先取得房产权,而且由双方协商决定一方取得房产权,另一方获得对方的补偿资金。
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2024年度人身损害赔偿标准表
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二手房网签后还可以毁约吗民事主体在订立及履行合同时,应当遵守诚实信用原则,以善意的方式履行其义务,不得弄虚作假和损害他人合法利益,自觉履行合同所规定的义务。如果签订了合同后毁约,将会承担相应的违约责任。守约方可以依照合同约定要求违约方承担违约责任;合同...
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伤情鉴定在哪里做
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