房屋产权未登记买卖是否有效

如果买卖合同是当事人自愿签订的，没有违反法律规定，是有效的。
当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者当事人另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同效力。
【提示】
问：房产转让什么时候生效？
答：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。