租房如违约怎么办
租房违约怎么办
中国《合同法》一共规定了五大类违约责任形式:(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金责任;(五)违约金责任,又称违约罚款。
在我国,租房违约一般会根据违约的实际情况来要求违约方承担违约责任,如承租人毁坏房屋的,出租人可以要求承租人采取补救措施,修复房屋或者是赔偿损失;如果承租人想毁约的,出租人可以要求扣除定金或者要求承租人支付违约金。
在做房屋租赁合同之中无论是房东还是出租房,都需要严格的遵守合同中的相关约定。如果一方出现违约的行为。双方可以根据合同内容进行赔偿,但是赔偿金额不得超过损失的30%。如果未进行约定的话,看是否能够继续履行合同,不能履行合同,只有双方来商议如何进行赔偿。
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