房屋抵押贷款的办理手续是怎样的
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房屋抵押贷款的办理手续是怎样的
1、抵押房屋贷款流程如下:(1)申请人首先确认房屋未办理抵押登记;
(2)申请人向银行有关登记部门申请房屋抵押贷款;
(3)申请人向银行提交所需资料;
(4)银行审核资料,合格后指派评估公司对房屋进行评估,确定贷款金额;
(5)银行核对身份证、户口本、结婚证原件;
(6)抵押当事人认定的已销售和转让登记房屋清单原件。
2、《中华人民共和国民法典》
第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。
前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。
第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押:
(一)建筑物和其他土地附着物;
(二)建设用地使用权;
(三)海域使用权;
(四)生产设备、原材料、半成品、产品;
(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;
(六)交通运输工具;
(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。
抵押人可以将前款所列财产一并抵押。
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