法院委托强制执行
法律1.54W
法院强制执行中委托评估拍卖的问题
你好!????根据你提供的信息解析如下:????1、对于房产评估,应当由法院委托或者聘请有资质的房地产评估公司进行,如果在被执行人不予以配合的情况下,评估公司可以依据该房产的外貌以及其他与该房产相同面积、质量、结构等作为参考得出最后的评估结论;????2、如果当事人不予认可评估的结论,可以申请重新评估,但是根据法律规定,不认可一方当事人应当提出异议并说明理由,如果异议及理由成立,那么可以在当事人双方共同参与下选取均同意的一家评估公司,如果还不予以认可,法院就会认为该方当事人是无理取闹,就会以此为依据;????3、申请人可以参与拍卖,但是被申请人执行人不能参与拍卖,如果在拍卖过程中,流拍三次,该房产就可以作价给申请人,并由申请人给付多余的款项给被申请人执行人;????4、如果留下房产,那么各方面的费用应当由被申请执行人予以支付,到时候作价后在应当给付被申请人的费用中予以扣除交至法院;????5、如果拍卖成功,除了拍卖费由拍得该房产的人支付外,其他各方面的费用应当由被申请执行人支付,从拍卖出的价款中予以扣除,然后支付应当由申请人申请执行的款项外,剩余的款项退还给被申请执行人。????建议与法院的执行局工作人员多沟通,而且尽量与被申请执行人的家属沟通,因为这涉及到他们的夫妻共同财产的问题,也是和谐解决该问题的一个途径。????以上是本律师的分析和建议,如果还有疑问,可电话联系或追加提问,如果对你有所帮助建议采纳答案!!-
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