买房流程明细一览
法律1.02W
购买房子房产证怎么办理具体流程一览
缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取,部分城市已经开始由银行代收公共维修基金,缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是、工本费时需仔细核对房产证的记载.领取相关文件在前面询问相关部门时,一定要明确需要领取哪些必要的申请文件,这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件,房产证应该在哪个部门办理,然后直接向该部门咨询、商品房契税——1.5%(非普通住宅3%)印花税——0.1%营业税——如果房产证下发不满两年的,需要交纳成交价格5.5%的营业税,5000㎡以上的为1000元;如共有权证增收工本费10元/本。其他税费具体如下。2。已经满两年的普通住宅免交,非普通住宅缴纳出售价格与购买价格差额部分的5;(2)房屋买卖合同;(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;(4)测绘表.到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章,1000~2000㎡的为500元,2000~5000㎡的为800元。5;(6)契税完税或减免税凭证。另外,在缴纳印花税和产权登记费;(7)购房者身份证明(复印件核对原件)一、新房房产证办理流程:1.确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定。为确保自己的利益,在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定:1,500~1000㎡的为300元。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格,只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问,因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表、房屋登记表,如有共有权证增收工本费10元/本其它房产建筑面积500(含500)㎡以下的每宗200元。7、分户平面图两份,一次齐全。这些文件包括购房合同、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。二、房产证办理所需费用居民住宅每套80元,尤其是面积;(8)房屋共有的提交共有协议;(9)银行的提前还贷证明,尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等,明确不及时办理应当承担的赔偿责任,并按照上面通知的时间领取房产证,也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘.按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书,或者带身份证直接到开发商处领取;(5)专项维修资金专用收据,无论是小区办收取还是银行代收,都必须保留好缴纳凭证:(1)盖章的申请表,一旦遗失会影响获得房产证。6.提交申请材料材料主要包括以下几种、房屋结算单。4,省去奔波之苦。3.拿测绘图(表)由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20~60日不等,因此在收房入住后的两三个月之后,可以向开发商询问办理初始登记的情况,也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询-
二手房买卖能不能过户
二手房买卖能不能过户1、二手房买卖能过户。二手房过户应当签订买卖合同、交付首付款;由买卖双方到房管局申请房产转移登记,房管局收件后到相关税局部门交纳各种税费;取得房产估价及税费明细后到房管局审查确认已完税,领取过户回执。2、房地产转让或者变更时,应当...
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车辆轻微剐蹭如何处理
车辆轻微剐蹭如何处理发生轻微剐蹭后,要按照以下流程处理:第一,对事故现场拍照,并且挪车。拍照是快速处理重要的证据,将车挪到不影响交通的地方停好,之后打开双闪、在适当的距离设置安全警告装置。第二,报交警和保险公司。打110报警电话和保险公司的理赔电话。第三,到...
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挪用资金后归还能免责吗
挪用资金后归还能免责吗1、如果挪用单位资金未超过三个月归还的,一般是不需要承担刑事责任的,但如果挪用的资金用于非法活动的,要承担刑事责任。挪用资金是否构成犯罪,要考虑到几个方面的因素:挪用的时间、用途、金额、是否归还。如果已构成犯罪,虽归还但司法机关仍...
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离婚协议书上的子女能否共同抚养
离婚协议书子女共同抚养您好:既然是协议离婚那么离婚协议书子女共同抚养自然遵循男女双方的意思,只要不违反法律的强制性规定即可。1、孩子是否必须归另一方?法律规定:在有利于保护子女利益的前提下,父母双方协议轮流抚养子女的,可予准许。2、抚养费该怎么支付,支付多...